Pieter Zeemanlaan 75056 VG Berkel-EnschotRuiven

Instapklare moderne woning met zonnige tuin en speelveld voor de deur Aan de Pieter Zeemanlaan in Berkel-Enschot staat deze perfect onderhouden woning waar je zó in kunt trekken. Alles is tot in detail afgewerkt en uitstekend onderhouden, met een energielabel A, 14 zonnepanelen en volledige isolatie. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én zonder kluswerk. De ruime woonkamer met eikenhouten vloer, houthaard en dubbele tuindeuren vormt het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en sluit aan op een praktische speelkamer — ideaal voor jonge kinderen of als extra ruimte om te werken of relaxen. Boven vind je vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een extra kantoorruimte, perfect voor thuiswerk of studerende kinderen. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy, terwijl de kinderen veilig voor de deur kunnen spelen op het grote speelveld. Met een oprit voor twee auto’s en een inpandige berging met elektra is het wooncomfort hier compleet. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een fijne plek voor het hele gezin! Begane grond (beton) Hal ca. 9 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 46 m² met eiken plankenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van dichte houthaard en een dubbele openslaande tuindeur, voorzien van een hor. Keuken ca. 17 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en een close-in-boiler. Speelkamer ca. 9 m² met gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een tuindeur. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van balkondeur met hor. Slaapkamer 2 ca. 19 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met raam voorzien van een hor. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met raam voorzien van een hor. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, zwevend toilet en een raam voorzien van een hor. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 4,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien een airconditioning (koelen en verwarmen) en met toegang tot een slaapkamer, kantoor en wasruimte. Kantoor ca. 4 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien toegang tot het ruime knieschot en dakraam met hor. Slaapkamer 4 ca. 16 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, raam met hor en de kamer is voorzien van een zeer royale inbouwkastenwand. Wasruimte ca. 3 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschot, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2018 (jaarlijks onderhouden). Buiten Tuin Omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Inpandige berging ca. 12 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit met carport ca. 9,5 m² grootte carport. De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1971. Inhoud woonhuis ca. 658 m³. Woonoppervlakte ca. 174,5 m². Overige inpandige ruimte ca. 12 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m². Perceeloppervlakte ca. 311 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 14 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. Aanvaarding in overleg.