Verdilaan 85056 BD Berkel-EnschotEnschot Oost

Deze woning is er één met verrassend veel ruimte, een fijne ligging én volop mogelijkheden. Gelegen aan een rustige straat met een speelveldje voor de deur en vrij uitzicht aan de voorzijde, woon je hier heerlijk rustig en toch dichtbij alle voorzieningen. Wat direct opvalt is het royale perceel en de vrije ligging aan de achterzijde. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en ruimte – een plek waar je echt kunt genieten van het buitenleven. Binnen is de woning praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer en een keuken met directe toegang tot de tuin. Extra prettig is de bijkeuken, die zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De moderne badkamer is compact maar compleet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De garage is een absoluut pluspunt: deze is verhoogd en verlengd en met een hoogte van ca. 2,74 meter uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een werkbus, caravan of hobbyruimte. In combinatie met de oprit voor meerdere auto’s maakt dit het geheel extra praktisch. Kortom: een ruime gezinswoning met vier slaapkamers op één verdieping, een groot perceel, veel privacy én een unieke garage – gelegen op een fijne plek in Berkel-Enschot. Zeker een bezichtiging waard! Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 8 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 35 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van dichte houthaard (niet functioneel momenteel) Keuken ca. 9 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, kunststof plafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron en close-in boiler. Bijkeuken ca. 8,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van een inbouwkast, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2018 en tuindeur. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 3 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten plafond en met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 6,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 ca. 6,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 4 ca. 8,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast en elektrisch rolluik. Badkamer ca. 2,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. Bergzolder (hout) Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 18 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 41 m² voorzien van elektriciteit, water en handmatig bedienbare garagedeur. Hoogte garage ca. 2,74 m, ideaal voor het stallen van een caravan of werkbus. Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1967. Inhoud woonhuis ca. 390 m³. Woonoppervlakte ca. 107 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5,5 m². Externe bergruimte ca. 41 m². Perceeloppervlakte ca. 340 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 600 m - afstand tot een bassischool ca. 400 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel In aanvraag Aanvaarding in overleg.