Willem Einthovenlaan 75056 WN Berkel-EnschotRuiven

Op een rustige en groene locatie in Berkel-Enschot ligt deze verrassend royale hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning bevindt zich aan een autoluwe straat in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelveldjes en pleintjes — een ideale omgeving voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Deze instapklare woning is in 2015 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een stijlvolle PVC-vloer en een fijne terrasoverkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging is bijzonder centraal: winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Tilburg en omliggende dorpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, praktische trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer is strak afgewerkt met inbouwspots, vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met onder andere een 6-pits gasfornuis (SMEG) met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof draai-/kiepramen met ventilatiestand en inbouwspots. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, spiegelkast en extra opbergruimte. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer naast mechanische ventilatie ook over natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de brede dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan en hier is ook een rolluik aanwezig. De voorzolder biedt plaats aan de Cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met vaste kasten, inbouwspots en aanvullende bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De nette voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een plantenborder. Op de ruime eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s en deze biedt toegang tot de garage. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een gazon, plantenborders en meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin vindt u een extra terras, een stenen berging en een achterom via de brandgang. Ook is de garage vanuit de tuin bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming, hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met garage en eigen oprit; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat; - In 2015 volledig gerenoveerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - Brede, zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel C; - Instapklaar en uitstekend onderhouden.