Dreef 132825 AN BerkenwoudeBerkenwoude

Royale hoekwoning | vrij uitzicht over het water | uitgebouwde woonkamer | 4 slaapkamers | moderne badkamer | veranda met glazen schuifwanden (2024) | 10 zonnepanelen | gelegen in een groene omgeving. Woonopp. 135m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Terwijl de eerste zonnestralen de singel verlichten, laten futen en meerkoeten zich rustig meevoeren op het kabbelende water. Een reiger staat statig op je vlonder, speurend naar zijn volgende maaltijd, terwijl een zachte bries de bladeren van de bomen zachtjes doet ritselen. Met je kopje koffie in de hand geniet je vanuit de veranda/of woning van dit vredige tafereel, een perfecte start van de dag. De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Berkenwoude, in de gezellige en kindvriendelijke straat: Dreef. Hier spelen kinderen onbezorgd voor de deur en is de speeltuin en het sportcomplex slechts een paar passen verderop. Voor natuurliefhebbers is het hier optimaal genieten: stap op de fiets voor een tocht door de uitgestrekte polder of verken de waterrijke omgeving per kano, boot of sub. Hier woon je in rust, maar met alle mogelijkheden om actief en ontspannen te genieten van de natuur! Indeling Begane grond: via de entree stap je binnen in een lichte hal, waar de meterkast en het moderne toilet (vernieuwd in 2020) zich bevinden. Vanuit hier is er toegang tot de living en rechts de inpandige berging. De living is voorzien van een riante woonkamer en eetruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde voelt deze kamer extra ruimtelijk en licht. De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken gelegen aan de voorzijde is een fijne plek voor kookliefhebbers. Met een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap is deze keuken van alle gemakken voorzien. Een extra kamer op de begane grond, met een eigen entree, maakt deze woning extra veelzijdig. Eventueel te gebruiken als thuiswerkplek, extra slaapkamer, hobbyruimte of berging. Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met veel opbergruimte. Op de overloop bevindt zich een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een lichte vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de kunststof dakkapel (2020) voelt de ruimte aangenaam ruim en biedt deze verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een logeerkamer, werkplek of extra slaapkamer. Onder de schuine kanten van het dak zorgen knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De veranda (2024), voorzien van glazen schuifwanden, biedt een knusse plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Algemeen Bouwjaar 1983 Inhoud 477m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 1996). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.