Kerkweg 27-B2825 BP BerkenwoudeBerkenwoude

Instapklare, in 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning | energielabel A | luxe keuken (2021) & moderne badkamer (2021) | strakke stucafwerking | visgraat pvc-vloer | 3 slaapkamers + royale zolder met inloopkast (mogelijkheid extra kamers) | zonnige achtertuin op het zuidwesten | 113 m² eigen grond | Woonoppervlak 116m2 | gehele woning voorzien van horren. De woning en omgeving Aan de Kerkweg in Berkenwoude woon je heerlijk dorps, met een fijne sfeer en een verrassend vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen. Kerkweg 27B is bovendien zo’n huis waar je binnenkomt en direct merkt: dit is met zorg aangepakt. In 2021 is de woning van boven tot beneden gerenoveerd, met een strakke afwerking en een moderne, warme uitstraling als resultaat. Binnen geniet je van veel licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer, een sfeervolle visgraat pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. En ook buiten zit je goed: de achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast en de toiletruimte: geheel betegeld, voorzien van een vrij hangend wandcloset en mechanische ventilatie. Via de glazen deur stap je de living in. Aan de achterzijde ligt het woonkamerdeel met een loopdeur naar de zonnige achtertuin en prachtige ramen tot aan de grond die zorgen voor veel daglicht (de achterdeur is voorzien van een luxe hor. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in U-opstelling (vernieuwd in 2021), uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, veel kastruimte (inclusief grote kastenwand) en een gezellig koffiehoekje. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Leuk detail: het stekkerblok is netjes in het werkblad verwerkt. In de woonkamer is daarnaast een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en horren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk uitzicht over de Kerkweg en het water, met zicht richting de ijsclub van Berkenwoude. De badkamer (vernieuwd in 2021) is geheel betegeld en ingericht met een riante inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met spiegel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime overloop met opstelling voor wasmachine, cv-ketel en de mechanische ventilatie. Achter een schuifdeur bevindt zich een royale inloopkast. Deze verdieping is ideaal als werk-/hobbyruimte en kan met bijvoorbeeld een dakkapel uitstekend worden aangepast voor 2 extra slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakramen geplaatst. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby. Extra praktisch: er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er een leuk zitje voor de ochtendzon, met een prettige uitkijk over de Kerkweg en het water. Algemeen Bouwjaar 2008 (in 2021 intern vernieuwd) Inhoud 426m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas (HR). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2019). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Opleveringswens verkopers maart ’26 / in overleg.