Weidebloemstraat 162825 AG BerkenwoudeBerkenwoude

VRIJSTAANDE BUNGALOW MET RIANTE TUIN AAN HET WATER Op zoek naar een gelijkvloerse, vrijstaande bungalow met inpandige multifunctionele ruimte, 2 slaapvertrekken, een fraai aangelegde tuin gelegen aan het water en landelijk groen? Deze bungalow in Berkenwoude met tuin rondom en diverse eigen parkeerplaatsen, direct gelegen aan het water met eigen steiger van waaruit de gehele polder met kano, roeiboot of sub-board kan worden bereikt, combineert rust, ruimte, privacy en wooncomfort op één niveau. Met een perceel van maar liefst 1.044 m², een praktische indeling met een riant L-vormig terras gelegen op het zuidwesten en een rustige ligging tussen de natuurpracht van de “parel van de Krimpenerwaard” is dit niet alleen een ideale bungalow voor senioren of gezinnen, maar ook uitermate geschikt (middels creatieve aanpassing van de multifunctionele inpandige ruimte) voor de doelgroep wonen- en werken aan huis (kantoor, praktijk, salon, atelier, etc.) of creëer extra ruimte voor logés of een wellness. De wijk is gelegen nabij de dorpskern Berkenwoude. Midden in het poldergebied van het dorp ligt deze villawijk. Rondom de wijk tref je landerijen, veel waterpartijen en een fantastisch natuurgebied met haar zang- en watervogels en vrolijke haasjes aan, waar het heerlijk vertoeven is. Via de overdekte entree komen we in een ruime hal, voorzien van opbouw lichtkoepel waardoor een natuurlijke lichtinval ontstaat, en krijg je direct toegang tot alle ruimtes en garderobe. De lichte en ruime woonkamer voorzien van schuifpui en hordeur, grenzend aan het terras, geeft heerlijk uitzicht op haar sierlijke en kleurrijke borders, het water en het polderlandschap met de dagelijks wisselende natuurspektakels en het schouwspel van de ondergaande zon. De prachtige gashaard brengt naast warmte ook een warme sfeer in huis. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm met bar en grenst aan de woon/eetkamer. Tevens is er in de woonkamer een aparte hoek ingericht als kabinet (werk/studeer/leeskamer). Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers: een zeer ruime master slaapkamer voorzien van een royale vaste spiegelkastenwand en toegangsdeur naar het terras, en een tweede kamer die ideaal is als extra slaap- of logeerkamer. Tevens is het sanitair (badkamer en toilet) vanuit de hal te bereiken. De hal geeft ook toegang tot de inpandige multifunctionele ruimte en de aangrenzende berging en cv-ruimte. Vanuit de berging loop je direct de tuin in waar tevens een extra houten tuinhuis aanwezig is, ideaal voor vele doeleinden. Recent, april 2025, is de gehele tuin (hagen, borders, bomen, struiken) zomerklaar gemaakt door een bekend hoveniersbedrijf uit de omgeving. Uitvoering Deze bungalow, gebouwd in 1966, is netjes onderhouden en instapklaar. In 2022 is over de gehele bungalow nieuwe dakbedekking aangebracht door een gespecialiseerd dakdekkersbedrijf en in 2023 en 2024 zijn er diverse onderhouds- en renovatiewerkzaamheden uitgevoerd door een erkend bouwbedrijf. In 2024 is de tuin (voorzijde gazon) ca. 30cm opgehoogd en opnieuw voorzien van gras en zijn alle parkeerplaatsen, paden en terrassen opnieuw bestraat. Laatstgenoemde werkzaamheden zijn uitgevoerd door een gerenommeerd infra bedrijf n.a.v. de herinrichting (vervanging riool en straatwerk) van de straten Weidebloemstraat en Elzenhof. De bungalow biedt tevens mogelijkheden om naar eigen smaak te worden aangepast. Alles bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De bungalow is volledig uitgevoerd met houten kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van isolerende beglazing, een enkele draairaam daargelaten. De ramen aan de zonnige zijden van de bungalow zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen (knikarm) (5x wandzender, 1x handzender + windsensor). De gehele bungalow is uitgevoerd met een professionele alarminstallatie. Installaties De bungalow wordt verwarmd door een Intergas CV-ketel (volledig eigendom, bouwjaar 2024) welke middels app op afstand bedienbaar is. Met energielabel F biedt de bungalow mogelijkheden om verder te verduurzamen, zoals het toepassen van isolatie of zonnepanelen. Keuken De open keuken is ruim en praktisch ingedeeld. De U-vorm met bar biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. De sfeervolle bar biedt de gelegenheid om samen te genieten terwijl je aan het koken bent. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en bevindt zich in een zeer nette staat. De ruimte beschikt over een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel voorzien van hoogglans wastafelmeubel met veel opbergruimte, spiegelwand en inbouwverlichting. Tevens treft je een fraaie designradiator met spiegel aan. Het aparte toilet is toegankelijk vanuit de hal. Al met al een riante bungalow op een heerlijk perceel, niet alleen om te wonen maar vooral om te genieten. Met de ontspanning van de Krimpenerwaard om de hoek en het gemak van de steden Rotterdam, Gouda en Schoonhoven binnen handbereik. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde dorpen Bergambacht, Lekkerkerk en Stolwijk zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken.