Bobeldijk 46-A1647 CG BerkhoutBobeldijk en omgeving

Landelijk wonen aan de Bobeldijk – een unieke kans! Wonen aan de geliefde Bobeldijk betekent genieten van rust, ruimte en een spectaculair uitzicht over de landerijen. Deze charmante vrijstaande woning aan Bobeldijk 46A biedt de perfecte combinatie van landelijke charme en stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan het karakteristieke lint van de Bobeldijk, op korte afstand van Hoorn. Binnen enkele minuten bereik je voorzieningen zoals ijsbaan “De Westfries,” het park met Van der Valk Hotel, een bioscoop en een casino. Ook de golfbaan van Spierdijk en diverse scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Met de A7 ben je bovendien in slechts 30 minuten in Amsterdam. Van Overbeek Makelaars nodigt je graag uit om deze prachtige woning te ontdekken tijdens een bezichtiging. Maak een afspraak via 0229-271 777. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een massieve grenen vloer (constructieve vloer betreft beton) en een knusse open haard. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De keuken, vernieuwd in 2015, is praktisch en modern ingericht met inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de entree zijn ook het toilet, de badkamer en een slaapkamer bereikbaar, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2013). Hier vind je ook een tweede en derde slaapkamer. Waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het berggedeelte boven de nieuwbouw. Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin. Hier kun je de hele dag van de zon genieten, terwijl je uitkijkt over de landerijen. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel karakter. - Volledig geïsoleerd (energielabel C). - Idyllisch uitzicht aan de voor- als achterzijde. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Gelegen aan de lintbebouwing van Berkhout, nabij Hoorn en uitvalswegen naar Amsterdam. - Royale tuin met vrij uitzicht. - Bouwjaar 1968 en voorhuis 1997. - Oplevering in overleg.