Runweg 2-L5258 BN BerlicumWesterbroek en Beekveld

Welkom aan de Runweg 2 L te Berlicum! Een bijzonder, instapklaar, ruim en licht appartement uit 2021 in het centrum van Berlicum, op een geweldige locatie op een steenworp van het Mercuriusplein. Je beschikt hier over een mooi balkon aan de woonkamer èn over een terras op de binnentuin, gelegen aan de slaapkamer. In de parkeergarage een eigen parkeerplaats en een berging. De Runweg brengt je van het centrum van Berlicum naar de Zuid-Wilemsvaart en het Aa-dal, een prachtig natuurgebied. Berlicum is een fijn dorp, met veel eigen voorzieningen, zoals restaurants, horeca, speciaalzaken, 3 supermarkten en een welbekende boekhandel, zeer dicht bij ’s-Hertogenbosch. Indeling: Je bereikt het appartement via een prachtig aangelegde daktuin. Voor de woning heb je de beschikking over een flink dakterras en de entreedeur is overdekt. Het goed ingedeelde en zeer goed afgewerkte appartement beschikt over 75 m² woonoppervlak, heeft een mooie breedte en veel lichtinval, dankzij de grote raampartijen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een hoogwaardige laminaat vloer in brede planken, hoge plinten en net afgewerkte wanden en plafonds. De draai- kiepramen zijn daar waar nodig voorzien van horren. Aan de entreehal, met video intercom, garderobe en uitgebreide meterkast, ligt de toegang tot de slaapkamer, de inpandige berging c.q. wasruimte, toiletruimte en riante living met open keuken. De woonkamer is een plaatje: het licht stroomt mooi binnen via de grote raampartij, de kamer is breed, 2,62 meter hoog. Aan de woonkamer ligt een mooi balkon van 2 bij 3,35 meter, dat bereikbaar is via een kamer hoge balkondeur. Het balkon ligt ideaal op het zuidwesten. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. In de berging hangt de warmtewisselaar (het appartement is gasloos), de WTW (het warmte terugwin ventilatie systeem) en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger geplaatst. De open keuken is stijlvol en strak. De keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en inductie kookplaat met wasemkap. De brede lades en de diepe kasten in de keuken bieden veel bergruimte. De slaapkamer ligt aan het begin van de gang, aan de zijde van de fraaie daktuin. De kamer heeft een mooi formaat van circa 3,35 bij 3,35 meter en kijkt prachtig uit over de tuin. Daarbij is de kamer licht en biedt deze voldoende ruimte aan een flink bed en kasten. De moderne badkamer grenst aan de slaapkamer en is compleet met vrij hangend wandcloset, extra elektrische radiator, flinke inloopdouche en een wastafel meubel met spiegel en een hoge wandkast. Algemene entree, videofoon installatie, brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift. Het twee appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder en is gelegen op de eerste verdieping van dit appartementengebouwen uit 2021. De lift of een fraai trappenhuis brengt je naar de eerste verdieping. Fijn om te weten: - Het appartement en complex zijn gas-loos; - De V.v.E heeft in totaal 126 zonnepanelen voor algemeen gebruik; - De draai-/ kiep kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en waar nodig voorzien van horren; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, met daaraan de berging; - Veel automatische deuropeners bij de tussendeuren in het complex; - Om de hoek een bushalte met o.a bestemming J.B.Z. ziekenhuis en station 's-Hertogenbosch; - Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren zijn per maand € 103,35 voor het appartement, € 15,66 voor de parkeerplaats € 4,70 voor de berging.