Bernhardstraat 125258 LK BerlicumMiddelrode

Ruimte, comfort en zonnig buitenleven op een toplocatie! Royaal uitgebouwd, verrassend ruim en met volop mogelijkheden: deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Bernhardstraat 12 in Middelrode heeft alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne leefkeuken, ruime tuinkamer, oprit én een heerlijke achtertuin op het zuidwesten is dit een woning waar je alle ruimte krijgt om te wonen, werken en genieten. De woning is door de jaren heen royaal uitgebouwd en gemoderniseerd. Op de begane grond zijn een ruime woonkamer en een gezellige leefkeuken ontstaan. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een indrukwekkende hoofdslaapkamer van circa 25 m² met inloopdouche en walk-in closet. Dankzij de verhoogde nok is op de tweede verdieping bovendien een volwaardige vierde slaapkamer met brede dakkapel gerealiseerd. De belangrijkste pluspunten • 182 m² woonoppervlakte • 668 m³ inhoud • Perceel van 260 m² • Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning • Vier slaapkamers • Hoofdslaapkamer van circa 25 m² met walk-in closet en inloopdouche • Moderne leefkeuken met kookeiland en eetbar • Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Verhoogde nok en brede dakkapel • Airconditioning op de tweede verdieping • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Tuinkamer van circa 18 m² met houtkachel • Overdekt terras • Achterom bereikbaar vanaf de oprit • Rustige, kindvriendelijke ligging • Nabij ’t Ven en Mercuriusplein • Goede verbinding met A2 en A59 • ’s-Hertogenbosch op korte afstand Kortom: een royale en compleet uitgeruste gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een ideale ligging. Een huis waar je niet alleen woont, maar volop kunt genieten. Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, vernieuwd toilet en praktische trapkast. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én royale eethoek. De uitgebouwde leefkeuken vormt het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van een royaal kookeiland met eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en modern glad stucwerk. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is met circa 25 m² bijzonder royaal en beschikt over een walk-in closet en eigen inloopdouche. De tweede slaapkamer is circa 13 m² groot en de derde circa 8 m². De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wandcloset en wastafel en beschikt eveneens over vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping is dankzij de verhoogde nok verrassend ruim. Hier vind je de vierde slaapkamer, een dakkapel over de volledige breedte en airconditioning. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Genieten in de tuin De achtertuin is een plek waar je direct blij van wordt. Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over gazon, sierbestrating, een overdekt terras en een sfeervolle, afsluitbare veranda. Daarnaast is er een tuinkamer van circa 18 m² met openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel. Een heerlijke plek voor een lange zomeravond met vrienden, een rustige thuiswerkplek of gewoon om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin is bovendien via een brede poort rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar en beschikt over een fietsenberging. Rustig wonen met de bruisende stad ’s-Hertogenbosch dichtbij! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Middelrode, nabij ’t Ven. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen ligt het Mercuriusplein op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal. ’s-Hertogenbosch is dichtbij, waardoor je binnen korte tijd kunt genieten van het historische en bruisende stadscentrum met zijn winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de A2 en A59 zijn goed bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen in een dorpse omgeving, met de gezelligheid en voorzieningen van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging aan de Bernhardstraat 12 in Middelrode.