De Groeskant 325258 EK BerlicumBerlicum

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een vrij uitzicht in een rustige, groene omgeving? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. De Groeskant 32 ligt op een prachtige, kindvriendelijke locatie aan de rand van Berlicum. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, terwijl de achterzijde grenst aan een rustige woonwijk. Binnen word je aangenaam verrast door de royale woonkamer met gashaard, de verzorgde woonkeuken en praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een gemoderniseerde badkamer en maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor er volop leefruimte is voor het hele gezin. LOCATIE De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie, direct tegenover een groene zone met een speelpark, een dierenpark en een kinderdagverblijf. Het centrum van Berlicum met diverse voorzieningen, horeca en winkels is binnen enkele minuten bereikbaar. Berlicum is een geliefde woonplaats met een warm gemeenschapsgevoel, waar rust en veiligheid centraal staan. Het dorp biedt een prettige mix aan faciliteiten, waaronder meerdere basisscholen, een ruim aanbod aan sportverenigingen en diverse speel- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59 te bereiken. Ook natuurgebieden en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand, waardoor je hier het beste van beide werelden hebt. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is licht en ruim opgezet, mede dankzij de grote raampartij aan de voorzijde die een vrij uitzicht biedt over het groen. Extra zijramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze is ingericht met een keukenblok in L-opstelling, voorzien van zowel boven- als onderkasten die veel opbergruimte bieden. Uitgevoerd met witte fronten, rvs-handgrepen en een granieten aanrechtblad, is de keuken tevens uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Naast de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en is uitgerust met een sauna. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De verdieping is afgewerkt met laminaat. De in 2015 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met dubbel douchepaneel, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, een wandcloset, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping beschikt over een overloop en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en zeer ruime bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel en heeft een laminaatvloer. De andere kamer is afgewerkt met een kurkvloer en hier is tevens de cv-ketel opgesteld, netjes in een kastenwand met veel extra bergruimte. BUITEN De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en borders met struiken en planten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra terras met zitmogelijkheid, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een plekje in de schaduw. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een garage. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of om de auto binnen te zetten. De tuin is volledig omheind, heeft een achterom en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale woonkamer met gashaard en vloerverwarming - Verzorgde woonkeuken en praktische bijkeuken - Vijf ruime slaapkamers - Gemoderniseerde badkamer - Achtertuin op het zuidwesten - 14 zonnepanelen - Energielabel B - Speelpark, dierenpark en kinderdagverblijf direct tegenover