Milrooijseweg 245258 KH BerlicumWestakkers

Wonen met ruimte, comfort én vrijheid Op een schitterende locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Berlicum, staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 188 m², en een multifunctioneel bijgebouw/aanleunwoning van ruim 60 m² op een prachtig perceel van 1.094 m². Een ideale woning voor wie luxe, rust, privacy én multifunctionele mogelijkheden zoekt. Ruimte, licht en comfort De woning verwelkomt u met een lichte entreehal die toegang geeft tot de speels ingedeelde woonkamer van maar liefst 63 m². Grote raampartijen, een warm interieur en de open keuken van 15 m² met eiland creëren een uitnodigende leefruimte waar wonen, koken en ontspannen perfect samenkomen. Vanuit de praktische bijkeuken loopt u zo de tuin in. Vanuit de woonkamer komt u via dubbele openslaande glas met glas in looddeuren de ruime slaapkamer op de begane grond (20 m²) binnen. Deze kamer beschikt over een vaste kast en zelfs een infrarood sauna. Vanuit de slaapkamer kunt u rechtstreeks de tuin in lopen. De aansluitende moderne badkamer - met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel - maakt gelijkvloers wonen hier uiterst comfortabel. Verrassend veel leefruimte boven Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer van 27 m² met dakkapel en vrij uitzicht over de achtertuin. De tweede badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder. Multifunctioneel bijgebouw: geschikt voor een mantelzorgwoning, kantoor, atelier, chillruimte of guesthouse. Uitbreiding van het aantal m2 is mogelijk. Het moderne, geïsoleerde bijgebouw met eigen cv-installatie biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden. De lichte atelierruimte (34 m²) met pantry en vaatwasser is een heerlijke leef-, werk- of hobbyplek. De aangrenzende ruimte (23 m²) is voorzien van een keukenblok en toiletruimte. De grote glazen pui met openslaande deuren biedt maximaal uitzicht op de tuin. Het vrijstaand bijgebouw is hierdoor een perfecte ruimte voor wonen, praktijk aan huis, gasten of ontspanning. Prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is een waar privéparadijs. Met een groot gazon, overdekt terras, vijver, houten tuinberging, jacuzzi en volwassen groen is dit een plek om eindeloos te genieten. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en de zuidwestelijke oriëntatie voor heerlijke zonnige dagen én lange zomeravonden. Duurzaam & praktisch 21 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening; Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s; Goed onderhouden en modern afgewerkt; Zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of dubbele bewoning. Ligging De woning ligt in het gemoedelijke en geliefde Brabantse dorp Berlicum, met uitstekende winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. U bent binnen enkele minuten op de A2, A59 en N279, en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt om de hoek. Milrooijseweg 24 is een unieke combinatie van luxe, ruimte, energiezuinigheid en vrijheid. Een huis dat alles biedt – en meer. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!