Oude Pastorieweg 505258 AD BerlicumBerlicum

Op loopafstand van het centrum gelegen uitgebouwde half vrijstaande woning met garage, carport en oprit voor 2 auto's. De woning is gemoderniseerd en biedt veel eigentijdse elementen. Er is een grote eetkamer aangebouwd, afgescheiden van de woonkamer middels een zwarte taatsdeur (pui) en dan is er nog een extra werkkamer aanwezig. De keuken is in 2019 vernieuwd. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolderetage waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Het grote Velux dakraam is in 2025 geplaatst. - Bouwjaar 1974 - Uitgebouwd in 2006 - Perceeloppervlakte 281 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 150 m2 - Overige inpandige ruimte 21 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Badkamer, toiletruime en keuken vernieuwd in 2016 en 2019 - Voorzien van 7 zonnepanelen en airconditioning - Mooie rustige ligging op loopafstand van het centrum - Veel ruimte op de begane grond - Garage met carport en oprit voor 2 auto's - Eigentijdse elementen - Zonnige achtertuin met berging en terrasoverkapping - Energielabel C Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Wandcloset, ruimte modern afgewerkt. Ruime woonkamer met moderne vloer. Extra bergruimte in de trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Hoekkeuken uit 2019 met onderkasten met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Via de moderne zwarte stalen pui met "taatsdeur" is er toegang naar de aan de tuinzijde gelegen grote eetkamer en bijkeuken. Vanuit de eetkamer is de tuin via tuindeuren bereikbaar. Dan is er nog een extra (werk)kamer. Deze extra ruimtes op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. De bijkeuken zou tot badkamer verbouwd kunnen worden en de werkkamer kan als slaapkamer fungeren. Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 ruime kinderkamers en een hoofdslaapkamer met inloopkast. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Luxe badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en wastafelmeubel met ladekast en wandspiegel. Designradiator. Vaste trap naar de zolderberging met opstelplaats wasmachine en droger. Hier is ook de HR-combiketel (2024) geplaatst. In 2025 is een groot dakraam geplaatst. Deze ruimte kan ook naar een 4e slaapkamer worden getransformeerd. Tuin: De woning is gelegen op een groot kavel van 281 m2. Er is een verzorgd aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's en een carport. Ook de achtertuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. Er is een stenen berging en terrasoverkapping aanwezig. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Algemeen: De woning is heel goed verzorgd. Door de flinke uitbouwen is de begane grond uiterst praktisch te gebruiken. In 2015 zijn de ramen boven vernieuwd naar draai/kiepramen met HR++ glas. Ook zijn er 7 zonnepanelen in 2021 geïnstalleerd.