Wilhelminastraat 135258 LM BerlicumMiddelrode

Ruimte, luxe en comfort in één verrassende woning! Stap binnen in deze unieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling, gelegen in een rustige straat in Middelrode – op loopafstand van de speeltuin en natuurvijver ’t Ven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 232 m², een energiezuinige afwerking en uitbouwen op alle verdiepingen, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin én voor wie graag groots woont. Highlights van deze woning: - Bouwjaar 1960, volledig verbouwd in 2020 - Perceeloppervlakte 266 m² - Woonoppervlak 232 m², inhoud 841 m³ - Schuur van 16 m² en kelder van 7 m² - Moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinige installaties Indeling Begane grond: Via de ruime entreehal met meterkast betreed je de lichte en royale woonkamer, die dankzij de uitbouw een gevoel van openheid en comfort biedt. De moderne open keuken is een echte blikvanger met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eethoek – dé plek waar gezelligheid en koken samenkomen. Daarnaast vind je op deze verdieping een stijlvolle toiletruimte, een praktisch kantoor én een multifunctionele ruimte van maar liefst 29 m², ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Eerste verdieping: De ruime overloop (12 m²) leidt naar drie slaapkamers, waaronder een hoofd­slaapkamer van 23 m² die mogelijk op te delen is (reeds een tweede toegangsdeur geplaatst) en twee extra kamers (10 m² en 6 m²). De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset – alles in een strakke, eigentijdse stijl. Tweede verdieping: Een echte eyecatcher! Deze luxe, opgebouwde verdieping is ontworpen voor ultieme ontspanning. Hier vind je een royale slaapkamer van 19 m², een moderne open badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel, grote douchecabine en zelfs een eigen sauna. De garderobekamer met inbouwkasten maakt het plaatje compleet. Buitenleven: De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt loungen, tuinieren of buiten eten met vrienden – hier kan het allemaal. Locatie: De woning ligt in Middelrode (gemeente Berlicum), een gemoedelijk dorp met een prettig dorps karakter. Je vindt er winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je dankzij de goede uitvalswegen binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch of op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Kortom: Wilhelminastraat 13 is een compleet verbouwde, instapklare woning met een zee aan ruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke ligging. Perfect voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met luxe, comfort en karakter – allemaal onder één dak. Mis deze kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning!