Buorren 859041 AZ BerltsumBerltsum Noord

Op zoek naar een fijne gezinswoning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? Dan is deze voormalige slagerswinkel aan de Buorren 85 in Berltsum precies wat je zoekt! Deze verrassend royale woning combineert sfeervolle details met moderne afwerking en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters. Met maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin, ruime leefruimtes én een grote stenen berging, is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Vrijwel de gehele woning is recentelijk smaakvol gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en stijl. Alleen de centrale hal beneden, de overloop en de achterste slaapkamer op de verdieping wachten nog op een eigen touch – een mooie kans om er écht jouw thuis van te maken. Voeg daar het opvallende rode schilderwerk aan de buitenzijde aan toe en je hebt een woning die niet alleen praktisch is, maar ook echt opvalt in het straatbeeld. Of je nu valt voor de grote, lichte woonkamer, de gezellige woonkeuken met bijkeuken, de multifunctionele overloop met dakkapel of de diepe tuin met royale berging en eigen achterom – Buorren 85 heeft het allemaal! De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de hal aan de voorzijde stap je in de gezellige en riante woonkamer (bijna 47 m²!) die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin, perfect voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en grenst aan een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Alles straalt kwaliteit en stijl uit – een fijne plek om te wonen én te koken! Via de ruime hal is toegang tot het moderne toilet en een nette sfeervol ingerichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer (14,6 m²) een ware master bedroom is. De overige drie kamers zijn ideaal voor kinderen, logés of als werkkamer. De overloop is een echte verrassing: dankzij de grote dakkapellen is hier een prachtige, lichte ruimte ontstaan – perfect als werkplek, speelhoek of chillruimte voor de kinderen. Daarnaast is er al een separaat toilet op de verdieping én is er ruimte genoeg om een extra doucheruimte te realiseren. De basis ligt er al! Buitenleven: Tuinfans opgelet! Wat een pareltje ligt er achter deze woning: met een diepte van maar liefst 35 meter en een breedte van 10 meter is dit een buitenruimte waar je u tegen zegt. Of je nou droomt van een moestuin, speelplek voor de kinderen, een royaal terras, of gewoon lekker veel groen om van te genieten – hier kan het allemaal. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy én veiligheid. Je kunt hier in alle rust genieten van de zon, want door de ligging heb je de hele dag zonplekken. Achterin vind je een grote vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of om te gebruiken als hobbyruimte. En dat allemaal in een gezellige dorpsomgeving! Kortom: een buitenkans voor wie houdt van ruimte, rust en groen. Pluspunten & potentie + Smaakvol gerenoveerd: Op de hal, overloop en achterste slaapkamer na is de gehele woning stijlvol aangepakt – je kunt er zo in! + 4 ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. + Diepe achtertuin: Veel privacy, volop zon en ruimte om te tuinieren, spelen of ontspannen. + Eigen achterom: Via de oprit naast het huis bereik je gemakkelijk de achtertuin – ideaal voor fietsen, kliko's of tuinwerk. + Royale stenen berging: Gelegen achter op het perceel, perfect voor opslag of als hobbyruimte. + Multifunctionele overloop: Dankzij de dakkapel is dit een waardevolle extra leefruimte geworden. + Extra badkamer mogelijk: De verdieping biedt genoeg ruimte voor een tweede douche. + Opvallend schilderwerk: De woning springt direct in het oog door het rode buitenschilderwerk – fris, opvallend en karaktervol! Waar vind je dit droomhuis? Dit gezellige huis is centraal gelegen in het levendige dorp Berltsum. Dagelijkse voorzieningen, zoals scholen (twee basisscholen, peuterschool en kinderopvang) en winkels, zijn allemaal op korte afstand te vinden. Berltsum heeft een rijk verenigingsleven en is gelegen aan open vaarwater. Het is goed wonen en werken in het dorp. Uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.