Beemdheuvel 45685 AE BestHeuveleind

Wát een ruimte! Deze schitterende instapklare woning in de gewilde wijk Heuveleind biedt alles wat je zoekt: lichtinval, comfort, duurzaamheid, een prachtige locatie en in totaal 188 m² aan oppervlakte (155 m² + 15 m² slaapkamer op de bovenste verdieping + 18 m² verwarmde inpandige garage). Zou dit jullie droomhuis kunnen zijn? De belangrijkste pluspunten op een rij: - Ruimte om te leven: In de grote open leefruimte hoef je niet te puzzelen om alles een plek te geven. Een grote eettafel voor lange diners, gezellige avonden en creatieve momenten past moeiteloos. De open keuken met barretje is ideaal voor samen koken terwijl je contact houdt met bijvoorbeeld een speelruimte voor de kinderen of je gasten. De grote hoeveelheid lichtinval, het vrije uitzicht aan de voorkant, de rustige straat en de eigen oprit voor twee auto’s zorgen voor een gevoel van vrijheid. - Vijf ruime slaapkamers: Of je nu een jong gezin bent met een kinderwens, al een groter gezin hebt of gewoon graag een hobbykamer en thuiskantoor wilt – je hebt hier keuze te over. De master bedroom heeft zelfs een walk-in-closet. In de garage is desgewenst nog een extra kamer te realiseren. - Duurzaam en zorgeloos wonen: Dankzij 14 zonnepanelen, volledige isolatie, HR+++/HR++ beglazing, voorziening voor laadpaal en vloerverwarming woon je hier energiezuinig en comfortabel. Energielabel A betekent niet alleen lagere hypotheekkosten en energierekening, maar ook toekomstbestendig wonen. - Perfect bereikbaar: Of je nu op de fiets naar het station wilt (slechts 7 minuten) of met de auto snel naar Eindhoven, Tilburg of Den Bosch moet – via de A2, A50, A58 of A67 zit je zó op weg. Ondertussen zijn scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs en speeltuintjes allemaal op loopafstand. - Zonnige tuin met overkapping en achterom: Een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten betekent genieten van de zon tot de late avond. De verlichte overkapping zorgt ervoor dat je ook bij wat minder weer of in het donker lekker buiten kunt loungen. - Luxe afwerking = direct genieten: Denk aan airco’s, garagedeur, rolluiken, zonnescherm, design gashaard - allen elektrisch en via domotica bedienbaar. Bovendien heeft de moderne badkamer zowel een douche als een ruim ligbad. Alles is al aanwezig voor een comfortabel en sfeervol leven. Indeling: Begane grond: De begane grond is een fijne mix van sfeer en functionaliteit. De prachtige houten vloer met hoge witte plinten geeft de ruimte karakter en warmte. In de woonkamer trekt de design tunnelgashaard van Dru (2018) direct de aandacht, die vanuit twee zijden een sfeervol vuurbeeld biedt. De grote raampartijen en schuifpui (allen met houtlook kunststof kozijnen en HR+++ beglazing uit 2021) aan beide kanten zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid. Het schiereiland met bar zorgt voor interactie met gasten of het gezin tijdens het bereiden van het avondeten. De keuken is uitgerust met een stijlvol granieten werkblad, een ingebouwde vaatwasser, magnetron en een Boretti gasfornuis met grote elektrische oven. De ruimte wordt optimaal verwarmd en gekoeld met een stijlvolle Daikin 5kW design airco (2023) en elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, uitgerust met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de inpandige garage – ideaal voor wie graag wat extra ruimte heeft voor de was, hobby’s of gewoon het gemak van droog binnenkomen. De garage is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Met de elektrisch bedienbare garagedeur maakt het in- en uitgaan moeiteloos. De praktische trapkast biedt aanvullende opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is zeer ruim opgezet. De royale overloop met trapkast biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. - Slaapkamer 1: Zeer ruime master bedroom (18 m²) met een walk-in closet. Voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en HR++ kunststof kozijnen met draai-kiepraam en hor. - Slaapkamer 2: Grote kamer (14m²) met ruime dakkapel, twee draai-kiepramen voorzien van houten kozijnen en HR++ glas. Elektrisch bedienbaar rolluik en hor. - Slaapkamer 3: Grote kamer (13m²) met grote dakkapel, twee draai-kiepramen met houten kozijnen en HR++ glas. Voorzien van een grote garderobekast. - Slaapkamer 4: Fijne slaapkamer (10 m²) met een dakkapel. Voorzien van draai-kiepraam, kunststof kozijnen, HR++ glas en hor. - Badkamer: Stijlvolle badkamer met dubbele wasbak met lademeubel, hangtoilet, douche en groot ligbad. Ventileren kan zowel door de mechanische ventilatie als door het draai-kiepraam (kunststof kozijn, HR++ glas en hor). Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vijfde slaapkamer, ook ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. Achter degelijk timmerwerk zijn extra opbergruimte, de CV-installatie (Nefit Topline, 2011, jaarlijks onderhouden) en het mechanische ventilatie unit netjes weggewerkt. Een LG-airco (5kW, 2021) garandeert een aangenaam binnenklimaat op zowel de zolder als de eerste verdieping. De brede dakkapel (5 ramen, waarvan 3 draai-kiepramen) zorgt voor extra ruimte en veel licht. Tuin: - Achtertuin: Via de brede schuifpui of het poortje achterom stap je in de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met twee ruime terrassen van houtlook keramische tegels. In 2021 is een houten overkapping gerealiseerd waarop heerlijk kan worden gelounged. Het terras grenzend aan de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Voortuin: De voortuin is onderhoudsvrij en biedt meer dan voldoende ruimte voor twee auto’s naast elkaar op de oprit. Hier is tevens een laadpunt voor elektrische voertuigen mogelijk. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en mooie ligging van deze prachtige woning. Neem contact op voor een bezichtiging!