De Leeuwerikstraat 455683 BN BestDe Leeuwerik

Deze charmante tussenwoning is gelegen op een gewilde locatie in 'De Leeuwerik', op loopafstand van het station en nabij winkels en andere voorzieningen. Het huis, gebouwd in 1979, biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. De gezellige woonkamer, dichte keuken en drie slaapkamers bieden een solide basis voor een comfortabel thuis. De badkamer is functioneel en biedt ruimte voor persoonlijke inbreng. De ruime achtertuin met berging én carport maakt dit huis extra aantrekkelijk. Een ideale kans, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Toegang tot het huis via de netjes aangelegde voortuin. Binnenkomst in de hal, met laminaatvloer en meterkast (met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Vanuit de hal betreedt je de sfeervolle woonkamer met vloerbedekking en een schouw met open haard (thans niet meer in gebruik) kan zorgen voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer toegang tot portaal met trapopgang naar verdieping, alsmede deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met eenvoudige inrichting, bestaande uit aanrecht met onder- en bovenkasten, elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken en de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Verdieping: Overloop met toegang tot praktische inloopkast, stookruimte, badkamer en 3 slaapkamers. In de stookruimte is de c.v.-ketel opgesteld (Nefit Topline, bouwjaar 2010) en er is ruimte voor het opbergen van spullen. De badkamer is royaal, met betegelde wanden en een ligbad, wastafel, toilet en aansluitmogelijkheid voor wasmachine. Via een deur is er eveneens bergruimte beschikbaar onder kaphelling. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 12 m². Deze kamer is voorzien van functionele inbouwkast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ca. 10 m². Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is ca. 8 m². Tuin: De achtertuin is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor diverse doeleinden. Het betegelde terras is perfect voor een zitje. Rondom het terras is er beplanting die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. De tuin beschikt verder over een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Naast de berging is er een carport met elektrische deur, waardoor je altijd een overdekte parkeerplek hebt voor je auto. Via de carport is er toegang tot het achtergelegen terrein. Bijzonderheden: -Eengezinswoning met diepe achtertuin, berging en carport. -Tuin op het zuidoosten. -Energielabel C. -Grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamer achterzijde en keuken). -Houten kozijnen. -Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken. -Het woonkamerraam heeft aan de straatzijde een elektrische screen en aan de tuinzijde een zonneluifel. Ligging: De woning is gelegen op een rustige, gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk 'De Leeuwerik', op loopafstand van het centrum met voorzieningen als winkels, scholen en het NS-station. Daarnaast is de bereikbaarheid goed, het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is snel te bereiken. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.