Gebroeders de Koninglaan 125684 XG BestWilhelminadorp

Sfeervolle, goed onderhouden én uitgebouwde eengezinswoning met een heerlijk lichte keuken, een vrijstaande stenen berging en maar liefst twee overkappingen waar je het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Via de praktische achterom kom je gemakkelijk in de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping nog een ruime vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning ligt op een kindvriendelijke en gunstige locatie, op korte loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Is je interesse gewekt in dit leuke huis? Maak dan nu een afspraak voor bezichtiging! Begane grond Via de verzorgde voortuin met overdekte entree betreed je de woning. Je komt binnen in de hal met een houten vloer, die naadloos is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de provisiekast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is strak en modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het raam uitgerust met een op afstand bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De ruime keuken bevindt zich in de aanbouw en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over volop kastruimte, een werkblad en een 1½ spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer en beschikt over een (extra) aansluiting voor de wasmachine. Via een loopdeur bereik je vanuit de keuken direct de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De overloop is net als de drie slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde, is circa 9 m² groot en eveneens voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, meet circa 5 m² en beschikt over een een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, waarbij boven de trap een airco-unit is geplaatst. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2023). Tuin De voortuin is netjes aangelegd met diverse plantenborders. De volledig omsloten achtertuin ligt op het oosten en biedt volop comfort. Onder de overkapping met lichtkoepel kun je lekker buiten zitten, tevens zitten hier dimbare spotjes. Daarnaast is de tuin praktisch en comfortabel ingericht met meerdere elektrapunten. Verder zorgen het gazon en de zonneluifel voor extra gemak en comfort. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en via de overdekte achterom is de tuin goed bereikbaar. Achter in de tuin is bovendien een tweede overkapping aanwezig, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om een zitgedeelte te creëren. Ligging Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het busstation en het Wilhelminapark bevinden zich op loopafstand. Het NS-station is per fiets goed bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - Verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning; - de bovenverdieping is voorzien van airconditioning; - glasvezelaansluiting aanwezig; - deels houten en deels kunststof kozijnen; - deels HR++ en dubbel glas (de kunststof kozijnen hebben HR++); - zonneluifels aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde; - slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met screens (slaapkamer I en II) en een rolluik (slaapkamer III); - voorbereiding gemaakt voor extra leidingen richting de zolder voor mogelijkheid tot zonnepanelen; - in de koopovereenkomst zal de oudersdomsclausule worden opgenomen. Afmetingen volgens meetinstructie: Gebruiksoppervlakte wonen: 80,4 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12,0 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 11,9 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 7,1 m² Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.