Gebroeders de Koninglaan 295684 XH BestWilhelminadorp

Uitgebouwde eengezinswoning met onder andere een vrijstaande stenen berging en een prachtige serre. Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping alsmede een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Het geheel is gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie op loopafstand van winkels en scholen. Is je interesse gewekt in dit leuke huis? Maak dan nu een afspraak voor bezichtiging! Begane grond Via de voortuin met overdekte entree betreed je de woning. Je komt binnen in de hal, voorzien van een pvc-tegelvloer die naadloos doorloopt tot in de keuken. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekast met de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Aansluitend bereik je de keuken, die in 2015 is geplaatst. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een ruime koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser (circa 4 jaar oud) en maar liefst twee combi-oven/magnetrons. Het keukenblok en de kastenwand bieden volop opbergruimte. In de keuken bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een loopdeur stap je vanuit de keuken de serre in, die in 2021 is gerealiseerd. Vanuit de keuken kom je tevens in de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde een fijne eethoek kan worden gecreëerd. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer en beschikt over een airco-unit. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 9 m². Slaapkamer II is ca. 10 m² en is aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 9 m² en is voorzien van een dakraam. Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Via een gang welke betegeld is, bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot twee kamers. Slaapkamer IV wordt momenteel gebruikt als sportruimte. Deze kamer is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om te worden gesplitst, zodat er eenvoudig weer twee aparte kamers ontstaan. Daarnaast is er een logeerkamer/werkkamer, voorzien van de opstelling van de C.V.-ketel (ca. 10 jaar oud) en een praktische vliering voor extra bergruimte. Serre Via de loopdeur vanuit de keuken bereik je de serre. Deze is in 2021 gebouwd en uitgevoerd met glazen schuifdeuren, geïntegreerde verlichting en een keukenblok met koelkast. Verder is er ook een houtkachel aanwezig (deze is ter overname). Tuin Onderhoudsvrije achtertuin met vrijstaande stenen berging, een buitenkraantje en poort naar de brandgang. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met aan de voorzijde een vrij uitzicht op een speeltuin. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Uitgebouwde eengezinswoning; - de woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas; - houten kozijnen, dakkapel zolder is een kunststof kozijn; - het buitenschilderwerk dateert uit 2025; - keuken uit 2015; - badkamer en toilet uit 2016; - serre uit 2021; - airco-unit in woonkamer en slaapkamer uit 2024; - 8 zonnepanelen; - woonkamer, slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken; Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.