Grasklokje 1025684 HC BestKantonnier

Veel ruimte, veel licht, een keurig afwerkingsniveau en instapklaar. Dit zijn enkele van de vele voordelen die deze fraaie vrijstaande woning met carport en inpandige garage u te bieden heeft! De woning is de laatste jaren gerenoveerd en is voorzien van een modern en eigentijds afwerkingsniveau. Via de ruime oprit met carport voorzien van lichtstraat bereikt u de voordeur van de woning gelegen aan Grasklokje 102 te Best. Achter de voordeur betreedt u de woning via een entree/hal. In deze hal bevinden zich de meterkast en de garderobe. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer. De aan de achterzijde volledig uitgebouwde woonkamer verkrijgt veel natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartij en de schuifpui aan de achterzijde. Vanwege de grootte is de woonkamer gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. In het midden van de woning treft u een portaal aan waar zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en de separate toiletruimte (2007). Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken aan. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron en een vaatwasser (2022). De keuken is voorzien van een airco (2018). In de keuken heeft u de beschikking over een praktische trapkast, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Via een schuifpui heeft u hier toegang tot de achtertuin. Via een portaaltje is de inpandige garage/berging te bereiken. De garage is aan de zijkant uitgbouwd. Aan de voorzijde is de garage/berging voorzien van een kantel-/draaideur. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval in de garage. Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie ruime slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Eén slaapkamer is voorzien van een airco (2018). De badkamer (2017) is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel in een fraai meubel en een toilet. Een raam zorgt hier voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Als eerste treft u hier een overloop aan met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een dakraam is hier natuurlijke lichtinval aanwezig. Vanuit de overloop is nog eens een vierde slaapkamer te bereiken. Een dakkapel zorgt hier voor extra leefruimte. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Achter de woning bevindt zich de achtertuin. Deze is voorzien van twee terrassen en borders voorzien van vaste beplanting. Kortom een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. In de tuin (zowel voortuin als achtertuin) is een druppelinstallatie aanwezig. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2007. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. - De toiletruimte is vernieuwd in 2007. - De vaatwasser is geplaatst in 2022. - In 2018 zijn er airco's geplaatst in de keuken en één slaapkamer. - In 2017 is de badkamer vernieuwd. - In de voor- en achtertuin is een druppelinstallatie aanwezig. - In 2016 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, de capaciteit bedraagt ca. 265 kwa per paneel. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij de kinderboerderij behorende bij het Wilhelminapark. Hier woont u op korte van het Wilhelminaplein en de Koningin Julianaweg met alle bijbehorende winkelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, scholen en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen.