Haagbeuk 65682 GR BestSalderes

Deze leuke en ruime tussenwoning is ideaal voor starters! De woning beschikt op de begane grond over een ruime en lichte leefruimte én een extra kamer die tal van mogelijkheden biedt: een thuiskantoor, speelkamer of bijkeuken. De nieuwe, moderne badkamer op de eerste verdieping zorgt voor een luxe ervaring, terwijl de drie slaapkamers genoeg ruimte bieden voor een gezin. Daarnaast beschikt de zolder over een vierde slaapkamer, ideaal voor gasten of een hobbyruimte. De fijne achtertuin met overkapping biedt een heerlijke plek om buiten te genieten, ongeacht het seizoen. De woning ligt in een gewilde, doodlopende straat, wat zorgt voor extra rust en privacy. Kortom, een woning die je niet wilt missen! Begane grond: Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een fraaie pvc-vloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is eveneens voorzien van een moderne pvc-vloer en biedt, naast veel ruimte, ook een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is in een hoek opgesteld en deze biedt voldoende opbergruimte, heeft een spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat alsmede een afzuigkap. De extra ruimte ligt aan de achterzijde (voormalige berging) en is via een open verbinding met de eethoek te bereiken. Ideaal als speelkamer of thuiswerkplek! Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers) geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is ca. 12 m² en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is aan de voorzijde gesitueerd en is ca. 12 m². Slaapkamer III is tevens aan de achterzijde gelegen en is bijna 10 m² groot. De moderne badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van fraaie betegeling, een inloopdouche met glazen wand, wandcloset en een brede wastafel met twee kranen op mooi meubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en 4e slaapkamer. Op de voorzolder is ruimte voor het plaatsen van de wasapparatuur en hier bevindt zich de c.v.-ketel (Intergas, 2023), de omvormer voor de zonnepanelen en er is voldoende bergruimte onder de kaphelling en op de bergvliering. De 4e Slaapkamer beschikt over een Velux dakraam met verduistering, laminaatvloer en een wastafel met spiegel. Tuin: De voortuin is volledig verhard, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Langs de zijkant is een kleine plantenborder aangelegd, die wat groen en sfeer toevoegt aan de voortuin. Er is voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is volledig omsloten en gesitueerd op het Noordoosten, met betegeling, plantenborders en een recent geplaatste berging voorzien van elektra. De afsluitbare poort geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. De overkapping aan het huis biedt de perfecte plek om buiten te genieten. Bijzonderheden: - in 2021 is het schilderwerk van de woning gedaan; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - de pvc-vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - boven zijn alle radiatoren en verwarmingsleidingen vervangen; - moderne badkamer (2021); - 8 zonnepanelen, energielabel A; er is een servicecontract van toepassing op de zonnepanelen (plm € 26,-- per jaar, deze dient door koper te worden overgenomen); - de ramen zijn aan de voorzijde voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar); - Velux-dakramen zijn voorzien van geïntegreerde verduistering; - het parkeerterrein aan de voorzijde van de woning zorgt voor voldoende parkeergelegenheid; - de woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Salderes, nabij voorzieningen zoals scholen, het centrum van Best met al haar voorzieningen, het NS-station, uitvalswegen en snelwegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.