Hoefblad 25684 JP BestKantonnier

Goed onderhouden en deels gemoderniseerde woning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne keuken, een zonnige achtertuin op het westen met een berging alsmede een achterom. De woning ligt in een rustige straat in de wijk Kantonnier, op loopafstand van winkelcentrum Wilhelminadorp. Aan de overzijde vrij gelegen aan een speelveld en parkeergelegenheid. Begane grond: Entree. Binnenkomst in de hal met pvc-vloer (incl. vloerverwarming over de gehele begane grond doorgelegd), meterkast (met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toegang tot trapopgang, toiletruimte en leefruimte. Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde, met praktische bergkast onder de trap. De leefruimte (incl. keuken) is voorzien van veel lichtinval. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is onlangs gemoderniseerd. De inrichting bestaat uit een hoekopgesteld aanrecht van composiet, met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en vaatwasser. Daarnaast een apart composieten werkblad met daaronder twee koelkasten. Er is volop bergruimte door de aanwezigheid van hoge kasten. 1e Verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I aan de achterzijde van 14 m². Deze kamer is voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer II ligt tevens aan de achterzijde en is 7 m². Deze kamer is voorzien van een kastenwand. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en is 11 m². Ook deze kamer heeft een laminaatvloer en gestucte wanden. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel in badmeubel. Er kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderetage met aan beide zijden een dakkapel. Overloop met c.v.-ketel (Bosch), bergruimte onder de kap, dakraam en aansluitmogelijkheid voor wasmachine. Vierde slaapkamer met twee dakkapellen en bergruimte onder de kap. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Westen en aangelegd met betegeling en plantenborders. Er is tevens een buitenkraantje. In de achtertuin bevindt zich een houten (fietsen)berging met elektra. Er is een afsluitbare achterom welke uitkomt op de brandgang aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden: -De woning is voorzien van houten kozijnen, deels met dubbel glas (begane grond m.u.v. toilet en 2e verdieping). -Elektrisch bedienbare rolluik op de begane grond aan de achterzijde. -Zonnescherm aan de achterzijde (elektrisch bedienbaar). -Energielabel C. -Vloerverwarming op de begane grond. -In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd, met o.a. nieuwe keuken en toilet, stucwerk begane grond en 2 slaapkamers, pvc vloer met vloerverwarming begane grond en laminaatvloer op 2 slaapkamers. Tevens is de groepenkast in de meterkast vervangen. Ligging: De woning is gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Kantonnier’, op loopafstand van basisschool en het Wilhelminaplein met winkels. Het snelwegennet rondom Eindhoven, alsmede het centrum van Best met o.a. het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.