Johan Frisopark 275684 GC BestNaastenbest

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met garage waar je zó in kunt? Dan is deze eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers precies wat je zoekt. In 2022 is er een dakopbouw gerealiseerd én is nagenoeg de gehele woning grondig verbouwd. Denk hierbij aan een moderne keuken, vernieuwd sanitair en een eigentijdse afwerking door de hele woning. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze woning is gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van het centrum van Best. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de entree betreed je de hal waar direct de warme uitstraling van de houten parketvloer opvalt. Deze vloer is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, de meterkast en het deels betegelde toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. Hier geniet je van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen én de schuifpui, die een fijne verbinding vormt met de achtertuin. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de praktische provisiekast en de afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken (2024) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een strakke gietvloer. De hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Ook is er een boiler aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar een laminaatvloer ligt die is doorgelegd in alle slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en ca. 9 m². Deze beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De in 2023 gerealiseerde badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. In 2022 is hier een dakopbouw gerealiseerd, waardoor een volwaardige én ruime, extra woonlaag is ontstaan. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 14 m², beide voorzien van Velux dakramen met zonsverduistering. Dankzij de dakopbouw en de grote raampartijen is er sprake van veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De overloop biedt bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of studeerplek te creëren. Tot slot is er een separate stookruimte aanwezig, waar zich de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie bevinden. Achtertuin Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui direct de achtertuin. Ook via de loopdeur in de bijkeuken is de tuin eenvoudig toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet daardoor van volop zonuren. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte om een comfortabel zit- en/of loungegedeelte op het terras te realiseren. Tijdens warme zomerdagen biedt de in 2020 geplaatste overkapping een fijne plek in de schaduw, zodat je hier op elk moment van de dag kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tot slot is er een achterom aanwezig. Garage Aan de voorzijde van de woning, links naast de oprit, bevindt zich de garage. Deze is toegankelijk via een handmatig bedienbare roldeur aan de voorzijde en beschikt daarnaast over een praktische loopdeur aan de zijkant. De garage is voorzien van elektra, wat de ruimte geschikt maakt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers; - parkeren op eigen terrein (3 auto's); - houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping, dit is enkelglas); - zonneluifel en overkapping in de achtertuin (2020); - dakopbouw gerealiseerd in 2022; - sanitair uit 2023; - keuken uit 2024: - dak bijkeuken vernieuwd in 2025; - Bosch CV-ketel uit 2004; - De woning is gelegen op een rustige locatie. Het centrum van Best met o.a. NS-station en diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodatie enz.) is op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op korte afstand bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.