Kappost 105684 MV BestDijkstraten

Bent u op zoek naar een ruime, moderne, keurig afgewerkte en uitgebouwde woning waarbij kosten nog moeite bespaard zijn op de afwerking? U heeft deze prachtige woning reeds gevonden! De woning is gelegen in een kleinschalig bouwproject. Modern afgewerkt, energiepositief (gasloos) en nagenoeg instap klaar. Ook de ligging aan een verkeersarm hofje in de jonge en gewilde wijk Dijkstraten zal u waarschijnlijk wel aanspreken. Ook de beloopbare afstand naar het centrum maakt dit de ideale gezinswoning. Een eigen garage en een twee parkeerplekken op uw eigen perceel, wat wilt u nog meer? Het huis heeft een royale woonkeuken met complete en moderne inrichting, een aparte werkhoek, bijkeuken en sfeervolle woonkamer op de begane grond. Daarnaast 3 slaapkamers, een complete badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping en een zolder met maar liefst 2 slaapkamers en een technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur. Een mooie, onder architectuur aangelegde achtertuin met eigen achterom, voorzien van vrijstaande (houten) tuinberging met fraaie terrasoverkapping maken het geheel compleet. Maak snel een afspraak en kom kijken naar wat deze unieke, karakteristieke woning te bieden heeft! Begane grond: Achter de voordeur van Kappost 10 te Best treffen we de hal, welke is voorzien van een duurzame pvc-vloer (welke is doorgelegd over de gehele begane grond). In de hal bevindt zicht verder de op maat gemaakte garderobehoek, alsmede de meterkast (met voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars) met watermeter en glasvezelnet aansluiting, het geheel betegelde, moderne toilet voorzien van wandcloset en fonteintje in keurig meubel en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee fraaie op maat gemaakte kasten en een op maat gemaakt, luxe zwevend tv-meubel. Via de woonkamer is de trapopgang (bekleedt met pvc) naar de verdieping te bereiken en onder de trapopgang is een praktische trapkast gesitueerd waar zich de unit van de vloerverwarming bevindt. De royale leefkeuken is gelegen aan de achterzijde en geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De leefkeuken is uitgerust met een fraaie keukeninrichting bestaande uit een kookeiland met keramieken aanrechtblad, diverse kasten en lades, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een RVS spoelbak en een Quooker. Daarnaast is er een kastenwand/aanrecht met grote kasten en de volgende inbouwapparatuur: een hoge koelkast en twee identieke combioven/magnetrons. Deze woning is aan de zijkant uitgebouwd. Hier bevindt zich een praktische kantoor-/werkhoek en een ruime bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst met een RVS spoelbak voorzien van warm- en koud stromend water, een hoge vriezer en opbergkasten. Eerste verdieping: De overloop en de slaapkamers zijn afwerkt met een duurzame pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers, een separaat zwevend toilet en de moderne, complete badkamer. De separate toiletruimte is voorzien van met moderne afwerking, volledig betegeld en voorzien van wandcloset. De badkamer is tevens hedendaags afgewerkt en voorzien een ruime inloopdouche met fraaie glaswand en thermostaatkraan, alsmede een dubbele wastafel in fraai op maat gemaakt badmeubel. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een op maat gemaakte inloopkast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en ook slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier ligt dezelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping en is ingedeeld met een overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte. Alle wanden en plafonds zijn ook voorzien van stucwerk. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de bodem(aard)warmtepomp, 2 boilers van circa 250 liter, de mechanische ventilatie-unit, de unit van de vloerverwarming alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur (wasmachine en droger). Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel een een inbouwkast met LED-verlichting aan het plafond. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning deels onder de schuine kap helling wat de ruimte heel knus en gezellig maakt. Tuin: Fraai, onderhoudsvriendelijke, onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen naast de vrijstaande garage gelegen. De vrijstaande garage is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt en beschikt over een buitenlamp. De garage is ongeveer 18 m² groot en is keurig afgewerkt met een fraaie tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De garage was bedoeld als recreatie-ruimte voor de kinderen, maar door het keurige afwerkingsniveau is deze ruimte multi-functioneel te gebruiken. Ook dienen we even te vermelden dat er een laadpaal aanwezig is aan de voorzijde van de woning, een buitenkraan en diverse grondspots. De royale achtertuin is aangelegd met o.a. een flink terras, een vijverpartij met vijverpomp en diverse borders met planten. Daarnaast is de tuin omheind met een Douglas houten schutting en afsluitbaar/achterom bereikbaar door middel van een poort. Ook de beregeningsinstallatie, een buitenkraantje, buitenverlichting en diverse grondspots dienen we hier uiteraard te vermelden. In de achtertuin bevindt zich verder de extra (houten) tuinberging met aangebouwde terrasoverkapping, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - In 2021 opgeleverde woning in een kleinschalig nieuwbouw project: Energiepositief en luxe afgewerkt met pvc-vloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking met fraaie sierlijst (begane grond). - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - Diverse op maat gemaakte kasten. - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers grotendeels voorzien van losse horren in de kleur van het kozijn (ter overname, zie lijst van zaken). - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. - Hardhouten ramen en kozijnen met triple beglazing. - Energie positieve woning (nagenoeg geen energielasten) met bodem(aard)warmte pomp. De aardwarmtepomp houdt de woning in de zomermaanden lekker koel met een extreem lage energierekening. - Extra boiler van circa 250 liter geplaatst. - Kortom; comfortabel, duurzaam en bovenal toekomstbestendig wonen. Geen gasaansluiting en optimale isolatie. Ligging: Kindvriendelijk en rustig gelegen in fraai, gewild hofje in de jonge woonwijk Dijkstraten. Op loopafstand van het centrum van Best en het NS-station. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is snel en makkelijk te bereiken. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.