Kievietlaan 65683 RC BestVillawijk

Exclusieve vrijstaande en volledig geïsoleerde villa met 8 slaapkamers waarvan 5 op de begane grond, 3 badkamers, 4 toiletten, dubbele inpandige garage met separate berging, overdekt terras en afgesloten aangelegde parktuin in de villawijk van Best direct grenzend aan het Koekoeksbos. UNIEKE RUSTIGE WOONLOCATIE I.C.M WERKELIJK PERFECT INGEDEELDE VILLA GESCHIKT VOOR VELE DOELEINDEN, MANTELZORG, DUBBELE BEWONING, SAMENGESTELD GEZIN, KANTOOR AAN HUIS.OF MENSEN DIE GEWOON HEEL RUIM WILLEN WONEN WAARBIJ PRIVACY IN EIGEN HUIS ALSWEL DE TUIN IS GEWAARBORGD. Op een unieke locatie, direct grenzend aan het Koekoeksbos en op steenworp afstand van de golfbaan, staat deze imposante grote witte villa. Met een gebruiksoppervlakte van 480 m2 en woonoppervlakte van maar liefst 450 m², een perceel van 2.144 m² en een, onder architectuur aangelegde parktuin, biedt deze woning het ultieme woongenot in een groene, rustige omgeving. De tuin ligt zeer gunstig ten op zichte van de zon waardoor heel veel licht inval in de woning, tevens door de ligging tegen het Koekoeks bos ook schaduwplekken waardoor het buiten altijd wel ergens in de tuin heerlijk vertoeven is. Ruimte, rust en comfort De villa beschikt over acht slaapkamers, waarvan vijf op de begane grond, drie badkamers en vier toiletten. De royale woonkamer van 92 m² en de lichte woon / eetkeuken van 40 m² zijn centraal in het bouwvlak gesitueerd en vormen samen het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht op de tuin. Dankzij de indeling en de vele kamers is deze villa uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor aan huis of gelijkvloers wonen. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die generaties willen combineren, zorg aan huis wensen of ruim en comfortabel willen leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Tevens privacy in eigen huis omdat de 3 grote slaapkamers op de verdieping zich niet boven de 5 slaapkamers op de begane grond bevinden. Indrukwekkende voorzieningen Inpandig overdekt terras van 40 m² met buiten openhaard perfect voor lange zomeravonden. Enorme zolderruimte van 70 m² met volop mogelijkheden. Dubbele inpandige, volledig geïsoleerde garage met berging. Twee elektrische garagedeuren en een moderne elektrische toegangspoort (5 meter breed) met aparte looppoort Intercominstallatie in de woning. Geheel omheinde tuin met Heras Hekwerk. Sprinklerinstallatie in de tuin. Energiezuinig en solide De villa is volledig geïsoleerd (vloer, dak, spouw) en voorzien van isolatieglas, wat samen met het energielabel B zorgt voor comfort en lagere energielasten. Daarnaast beschikt de woning over twee meterkasten met in totaal 20 groepen en aardlekschakelaars ( 3 x 35 ampere aansluiting) – ideaal voor een modern huishouden. In 2022 vernieuwde cv - installatie A+ met 2 Nefit HR Aquapower ketels. Tuin onder architectuur. Het kavel van 45 x 50 meter is volledig omheind en de prachtig aangelegde tuin sluit naadloos aan op de groene omgeving van het Koekoeksbos. Hier ervaart u ultieme rust, privacy en natuurbeleving. Geen verkeersgeluiden, maar vogel en bosgeluiden domineren de sfeer in deze groene oase. Kievietlaan 6 in Best is een uitzonderlijk ruime villa die niet alleen royaal en comfortabel wonen biedt, maar ook de perfecte mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning of gelijkvloers leven – en dat alles in een rustige, exclusieve en groene setting. Bouwjaar 1990, Energielabel B, Perceel 2144 m2, Gebruiksoppervlakte woonhuis 480 m2, Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.