Kloofbeitel 115684 KX BestDijkstraten

Maak kennis met deze mooie en duurzaam uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Dijkstraten. De begane grond is ingedeeld met een royale living met een schuifpui naar het terras, open keuken met een luxe en eigentijdse keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal met de meterkast en toiletruimte, inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, oprit en een fraai aangelegde achtertuin op zonzijde gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers, separate toiletruimte, complete moderne badkamer en de overloop. Middels vaste trap te bereiken portaal op de 2e verdieping die toegang biedt tot de grote zolderslaapkamer die middels een eenvoudige ingreep is te verdelen in 2 aparte slaapkamers. De bergruimte is voorzien van de HR combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Type woning: 2-onder-1 kap Energielabel: A+ Bouwjaar: 2014 Perceel oppervlak: 213 m² Woonoppervlak: 145 m² Overig inpandige ruimte: Garage: 17 m² Inhoud: 604 m³ Energiezuinig: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede HR++ beglazing alsmede 13 zonnepanelen. Gelegen op een gewilde woonlocatie in de woonwijk "Dijkstraten" nabij goede voorzieningen als scholen, winkelcentrum, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kunt bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Entree met een lichtpunt. Hal afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast met de water-, gas- en elektrameter en de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. De sfeervolle en uitgebouwde living met een schuifpui en de kamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Trap/provisiekast met de verdeelunit t.b.v. de vloerverwarming. De luxe en modern ingerichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse laden en kasten, composiet werkblad, mengkraan, Quooker, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, Miele vaatwasmachine, Liebherr koelkast, magnetron en een elektrische hete lucht oven. De inpandige garage met een elektrische bedienbare sectionaaldeur met remote control, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, loopdeur naar achtertuin en de garage is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn van stucwerk voorzien. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer. Slaapkamer 1 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer (vloerverwarming), stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een pvc vloer (vloerverwarming), stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel, kunststof ligbad en een inloopdouche met thermostaatkraan. Separate betegelde toiletruimte met een zwevend closet en muurspoeling. 2E VERDIEPING: Via vaste trap op overloop te bereiken. Portaal met toegang tot de 3e slaapkamer. Deze ruime zolderkamer is voorzien van 2 Velux dakvensters, bergkast onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk (licht) spachtelputz wanden. Bergkamer met de unit t.b.v. de mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de Intergas HR combiketel uit 2013. BUITEN: Voortuin aangelegd met bestrating en beplanting. Grote oprit geheel verhard aangelegd geschikt voor het plaatsen maar liefst 2 auto’s. De achtertuin heeft een afmeting van (8.00 meter diep x 8.50 meter breed). De tuin is aangelegd met een ruim terras, gazon en diverse beplanting. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en duurzaam gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Bij de bouw van de woning zijn de voor- en achtergevel op de 2e verdieping extra doorgetrokken zodat er extra woonoppervlak en inhoud is ontstaan. Deze werkzaamheden zijn als meerwerk vanuit de projectontwikkelaar gerealiseerd. * Alle kozijnen zijn vervaardigd van hardhout van goede kwaliteit. * De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming die is door gelegd op de de gehele begane grond inclusief inpandige garage en de eerste en tweede verdieping. * Energiezuinige Intergas HR combiketel met bouwjaar 2013. * Energielabel A+ Hierdoor is een gunstigere hypotheek mogelijk. * De 13 zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop. * De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR++ beglazing. * Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en de parkeervakken op de openbare weg. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Treinstation Best - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.