Leemkuilenpad 345683 NJ BestDe Leeuwerik

Deze instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde leefruimte, een privacy biedende achtertuin, een royale vrijstaande garage met bergvliering, energielabel A én een prettige ligging. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Leeuwerik, met een fijne speeltuin om de hoek. Voorzieningen zoals sportaccommodaties, scholen, het centrum van Best en het NS-station liggen allemaal op korte afstand. Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door de vele pluspunten van deze fijne woning! Begane grond Je komt binnen in de hal, die is voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2020), een praktische trapkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De ruime en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is voorzien van voldoende kastruimte, een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker, twee koelkasten, een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron alsmede een inbouwkoffiezetapparaat. Dankzij de lichtstraat en grote schuifpui geniet je hier van volop natuurlijk licht. In een grote inbouwkast is de C.V.-ketel geplaatst (Remeha, 2018). De keuken is voorzien van een donkergrijze gietvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer (ca. 19 m²) beschikt over een laminaatvloer en een grote vaste kast. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van laminaat (ca. 8 m²). Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde, heeft ook een laminaatvloer en een oppervlakte van ca. 9 m². De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, staand toilet, een wastafel in meubel alsmede een handige opbergkast. Tuin De netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een terras met zonneluifel, een buitenkraan, gazon, plantenborder en een overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Garage De royale vrijstaande garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, een loopdeur naar het achter gelegen terrein en elektra. Via een vaste trap bereik je de ruime bergvliering met lichtkoepel. Deze vliering is ideaal voor extra opslag. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 49 m² (inclusief vliering). Ligging De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk ‘De Leeuwerik’, op korte afstand van het gezellige centrum van Best. In de directe omgeving is een leuke speeltuin gelegen, ideaal voor jonge gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en het NS-station, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A50 en A58, waardoor je snel in Eindhoven en andere omliggende steden bent. Bijzonderheden - eengezinswoning met uitbouw (2020); - royale garage met bergvliering; - energielabel A; - 10 zonnepanelen; - de airco is geplaatst in 2022; - de boeiboorden zijn vervangen in 2022; - de overkapping is geplaatst in 2024; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - Kortom: deze woning heeft alles in huis: comfort, ruimte, sfeer én een uitstekende ligging. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.