Mr. C. Goselingstraat 1135684 WK BestWilhelminadorp

Duurzame eengezinswoning gelegen in de wijk Wilhelminadorp! * Centraal gelegen nabij Wilhelminaplein * 17 zonnepanelen * 3 slaapkamers * Tuin met terrasoverkapping * Grote garage/berging circa 46m² De woning ligt op een prima locatie in de wijk Wilhelminadorp. Winkels, het NS-station, sportvoorzieningen en scholen zijn op nabije afstand gelegen. De uitvalswegen naar de snelwegen A2, A50 en A58 zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Deze tussenwoning is voorzien van een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een tuin met terrasoverkapping en voor de liefhebbers een grote garage/berging, ideaal voor werk of hobby. Daarnaast zijn de gehele begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, 2 krachtstroomgroepen en 2 aardlekschakelaars), een toiletruimte met wandcloset, de trap/kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is uitgerust met diverse elektrisch bedienbare rolluiken. De ruimte heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor verwarmen en koelen. De open keuken is ingericht met een praktische hoekopstelling en is voorzien van een houten werkblad. De apparatuur bestaat uit een spoelbak, een close-in boiler, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en diverse kasten en laden. De keuken biedt tevens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van spachtelputz wanden en stucwerk plafonds. De hoofdslaapkamer is tevens uitgerust met airconditioning. De betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur. De ruimte biedt verder een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een wandradiator voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de bergvliering. Hier bevinden zich de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is uitgerust met een grote terrasoverkapping en is voorzien van bestrating en vlonders. De ruime garage/berging van maar liefst 46 m² biedt veel opbergruimte en is voorzien van een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Een ideale ruimte voor werk of hobby aan huis! De stallingsruimte beschikt over dubbele roldeuren. De garage is verder uitgerust met twee lichtkoepels, een tweede groepenkast, opstelling tweede cv-ketel en de omvormer ten behoeve van de 17 zonnepanelen. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de twee cv-ketels (Remeha, 2016 en 2020) • Energielabel A • De woning is voorzien van 17 zonnepanelen • Instapklaar geheel mede door de moderne keuken en badkamer • Grote garage, ideaal voor werk of hobby aan huis • Houten en kunststof kozijnen (gedeeltelijk HR++ glas) • Aanvaarding in overleg