Oogstvelden 215685 JR BestHeivelden

Unieke en volledig vernieuwde 2-onder-1 kap woning: gasloos, duurzaam, label A+++, uitgebouwd. Deze ruime, instapklare en moderne woning is gebouwd in 2000, maar in 2022 uitgebouwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Dankzij o.a. vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, een full-electric warmtepomp en 13 zonnepanelen geniet je hier van wooncomfort op nieuwbouwniveau. Deze tweekapper is gasloos en heeft een A+++ energielabel! De prachtige en lichte woning heeft een riante woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, 5 slaapkamers én volop bergruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van glad stucwerk en isolerende beglazing. Er is een fijne achtertuin, eveneens volledig vernieuwd en voorzien van een Douglas veranda en tuinhuis. Parkeren kan op de royale oprit met plek voor 2 auto’s en in de geïsoleerde inpandige garage. Het geheel is gelegen op de hoek van de straat, op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Heivelden en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen. Kortom: deze instapklare woning is ideaal en absoluut een bezichtiging waard! Begane grond Overdekte entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtlook (doorgelegd op de gehele begane grond met uitzondering van de garage). De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel vernieuwd, voorzien van een wandcloset, fonteintje en moderne betegeling tot aan het plafond. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimte en het licht, mede door de grote raampartij aan de voorzijde en zijkant. De uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote pui met openslaande tuindeuren (met hor) en een lichtstraat zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. De moderne keuken is in een hoek opgesteld en biedt veel opbergruimte, een kunststof werkblad, spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een grote koelkast. Tussen de woonkamer en keuken is een extra keukenblok gerealiseerd, perfecte gebruiken als koffiehoek én voor extra opslag. Ook is er een praktisch ingerichte trapkast aanwezig. De inpandige garage is volledige geïsoleerd en voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droogtrommel, een tegelvloer, elektrische sectionaal deur en loopdeur naar de tuin. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van berg- tot hobbyruimte. Eerste verdieping Via een moderne met eikenhout beklede trap bereik je de eerste verdieping die voorzien is van een onderhoudsvriendelijke pvc vloer en vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10 m². Via een loopdeur is het dakterras toegankelijk. Er is tevens een deur naar de tweede slaapkamer. Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is ca. 7 m². Slaapkamer III is ca. 8 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De complete, lichte badkamer beschikt over een ligbad, losse douche, dubbele wastafel met meubel, elektrische radiator en een staand toilet. De badkamer is voorbereid op aansluiting op het bestaande vloerverwarmingssysteem. Tweede verdieping Via een eveneens met eikenhout beklede vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de overloop zijn 2 slaapkamers te bereiken. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming. Slaapkamer IV is aan de voorzijde gelegen, is ca. 14 m² en voorzien van 2 Velux dakramen en een rond gevelraam. Het hoge plafond met schuine daken maakt de ruimte bijzonder en ruimtelijk. Slaapkamer V is eveneens voorzien van een Velux dakraam en heeft een afmeting van ca. 8 m². Deze kamer ligt aan de achterzijde. Via deze slaapkamer heb je toegang tot een royale technische-/bergruimte. In deze ruimte vind je de binnenunit van de warmtepomp (incl. elektrische boiler), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. De mogelijkheid bestaat om de wasmachine en droger aan te sluiten. Via een luik met vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Tuin Netjes aangelegde voortuin met recent vernieuwde oprit met gebakken klinkers. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met keramische tegels, een gazon, plantenborder, buitenkraan met afvoer en een poort ten behoeve van de achterom. De blikvanger is de fraaie houten overkapping met tuinhuis. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Bijzonderheden - Uitgebouwd en gemoderniseerd in 2022, nieuwbouwkwaliteit. - Hoekperceel. - Instapklaar. - Dankzij de recente vernieuwingen, waaronder vloerverwarming met koeling op alle drie de verdiepingen, een full electric warmtepomp (Vaillant) en 13 zonnepanelen, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst (energielabel A+++). - Volledig gasloos. - In 2022 volledig gestuct met glad stucwerk. - Hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Ruime en lichte leefruimte. - Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. - Fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis. - Ruime oprit en inpandige garage. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - Het geheel is gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Heivelden en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen. - Kortom: een instapklare, moderne en duurzame gezinswoning (energielabel A+++) die van alle gemakken is voorzien! Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.