Pootvelden 195685 JS BestHeivelden

Aan de Pootvelden 19 in Best vindt u deze verzorgde en verrassend ruime 2/1 kap woning met vier slaapkamers, een neutrale en instapklare badkamer en een lichte woonkamer met halfopen keuken. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonbeleving. De zonnige tuin met aangrenzende garage maakt het woongenot compleet. Laat deze kans om comfortabel en instapklaar te wonen zeker niet aan u voorbijgaan! Binnen de wijk Heivelden profiteert u van een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, sportclubs en supermarkten, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. Ook openbaar vervoer is dichtbij: het treinstation van Best is binnen enkele minuten bereikbaar en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en A58 bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Kortom, een strategisch gelegen wijk met alles binnen handbereik. Entree: De entree van de woning leidt u via een nette voortuin met eigen oprit naar een verzorgde hal. Hier treft u ruimte voor een opbergmeubel of kapstok, evenals toegang tot een separate toiletruimte en de trap naar boven. De hal is slim gescheiden van de woonkamer. Woonkamer: Een woonkamer als deze is het kloppend hart van het huis. Dankzij de royale raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open indeling biedt veel vrijheid in inrichting, met volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De openslaande deuren brengen u direct naar de achtertuin – een fijne overgang van binnen naar buiten. Keuken: De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een praktische halfopen opstelling. Het L-vormige aanrechtblad biedt niet alleen veel werkruimte, maar is ook voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is direct te gebruiken, maar ook eenvoudig naar wens te moderniseren. 1e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer vindt. De overloop verbindt de vertrekken logisch met elkaar en zorgt voor een rustige, huiselijke sfeer. Slaapkamers: Elke slaapkamer heeft een eigen karakter maar biedt in gelijke mate ruimte en comfort. Dankzij de grote ramen geniet u van veel lichtinval, en de kamers zijn groot genoeg voor een bed, bureau en kast. Tevens heeft één van de slaapkamers directe toegang tot het balkon, wat een extra dimensie geeft aan het wooncomfort. De kamers zijn bovendien uitstekend onderhouden en multifunctioneel inzetbaar. Sanitair: De badkamer, welke grenst aan de overloop, is goed onderhouden en een oase van rust. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, een moderne wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. Hier komt u tot rust na een drukke dag. 2e verdieping: Een tweede vaste trap leidt u naar de zolderverdieping. Deze verrassend ruime etage biedt nog tal van mogelijkheden voor wie extra woon- of werkruimte zoekt. De zolderruimte is multifunctioneel en biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubilair. Ook een witgoedaansluiting is aanwezig, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt als waskamer of thuiskantoor of mogelijk 2 extra slaapkamers. Buitenruimte: De tuin is een waar buitenparadijs. De zonnige ligging zorgt voor veel licht en warmte gedurende de dag, terwijl het aanwezige zonnescherm aangename schaduw biedt wanneer nodig. De tuin is levendig en groen, met ruimte genoeg voor een groot terras of een gezellige buitentafel. Achterin bevindt zich de berging én een ruime garage, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbymaterialen. Bijzonderheden: Ruime gezinswoning in goede staat van onderhoud Drie volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e eventueel 5e slaapkamer op zolder. Moderne en instapklare badkamer Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren Halfopen keuken met inbouwapparatuur Zonnige achtertuin met berging en garage Zolder met witgoedaansluiting en veel mogelijkheden Eigen oprit aan de voorzijde Voorzien van zonnepanelen Gelegen in kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid