Spoorstraat 55684 AA BestNaastenbest

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, of heeft u behoefte aan ruimte voor kantoor of een werkplek aan huis? Dan is dit uw kans. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van ca. 482 m², centraal in het centrumgebied van Best. Een gewilde plek op loopafstand van het NS-station, het centrum, scholen en sportaccommodaties. Via de ruime oprit betreedt u de door middel van een rolluik afsluitbare carport. In deze carport zijn twee lichtkoepels geplaatst voor de natuurlijke lichtinval. Onder deze carport treft u de voordeur van de woning aan. De woning betreedt u via een ruime entree/hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de separate toiletruimte en de meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim te noemen, mede door de grote erker aan de voorzijde. Hierdoor wordt er ook voldoende natuurlijke lichtinval verkregen. Aan de achterzijde van de woonkamer is via dubbele openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken. De ruime woonkamer zelf is gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer en de entree/hal is de woonkeuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een tussenportaal te bereiken. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan en heeft u toegang tot de tuin. Vanuit dit tussenportaal bereikt u een extra gang. In deze gang heeft u weer toegang tot de twee (slaap)kamers op de begane grond. Wanneer u gebruik wenst te maken van bijvoorbeeld één slaapkamer is de andere kamer bij uitstek geschikt als werkkamer, kantoor of speelkamer. De grootste (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de ruime badkamer en de achtertuin. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Vanuit de entree/hal is via een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Op de overloop wordt natuurlijke lichtinval verkregen door middel van een lichtkoepel en op zowel de overloop als op één slaapkamer heeft u beschikking over een praktische vaste kast. De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel. De achtertuin is zowel vanuit de woning als via een vrije achterom naast de woning te bereiken. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse vaste beplantingen. Aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel geplaatst, waardoor u ook op de zonnige zomerdagen van uw tuin kunt genieten. Achter in de tuin treft u een praktische houten berging aan. Deze is ideaal geschikt voor de opslag van uw tuingereedschap. Bijzonderheden - De CV-combiketel is van het merk Remeha - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - Het NS-station is op zeer korte afstand gelegen, waardoor u snel in Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch kunt staan met de trein. - Het centrum van Best is op loopafstand gelegen. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een kindvriendelijke locatie in een rustige buurt nabij het centrum, NS-station, scholen en sportaccommodaties. Via goede ontsluitingswegen bereikt u binnen een mum van tijd het uitgebreide snelwegennet rondom Best.