Steltlopen 85683 LW BestSpeelheide

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk "Speelheide" ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een carport en inpandige garage. Hier woont u op een centrale locatie nabij scholen en het centrum van Best met alle dagelijkse voorzieningen. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn op korte afstand gelegen. De woning is voorzien van een goed afwerkingsniveau en biedt zowel op de begane grond als op de verdiepingen volop leefruimte. Hebben wij uw interesse gewekt? Kijk dan snel verder. U betreedt de woning via de entree/hal die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en toegang tot de kruipruimte. Via een portaal zijn de meterkast en de toiletruimte te bereiken. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de keuken. De ruime woonkamer (L-vormig) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De tuin is via een fraaie schuifpui te bereiken. Een convectorput, radiatoren en een gezellige open haard zorgen voor de benodigde warmte. De keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Voor wie de voorkeur geeft aan elektrisch koken: de aansluiting is via de kruipruimte onder de keuken relatief eenvoudig te realiseren. De diverse lades en kastjes zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken. Via het raam heeft uitzicht over de groene achtertuin. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. Hier bevinden zich nog een koelkast (eventueel ter overname) en een wastafel. Via openslaande deuren is de garage aan de voorzijde te betreden en aan de achterzijde is via een loopdeur te tuin te bereiken. Deze garage is ideaal voor bijvoorbeeld de opslag van uw tuingereedschap en het stallen van uw fietsen. Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie slaapkamers, een complete badkamer en een werkkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en verkrijgen voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Via een deur wordt natuurlijke lichtinval en ventilatie verkregen. De badkamer is voorzien van een in het plafond geïntegreerde bluetooth-speaker, waarmee u eenvoudig uw favoriete muziek of podcast kunt streamen. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Als laatste benoemen we op deze verdieping nog een ruime werkkamer, welke zich boven de garage bevindt. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Als eerste treft u hier een praktische voorzolder aan. In een kast bevinden zich de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is tevens bij uitstek geschikt als speelkamer voor de kinderen of extra werkkamer. Via een dakkapel aan de achterzijde is extra leefruimte gecreëerd. Dankzij het uitgebreide datanetwerk met meerdere aansluitpunten per kamer, zijn de eerste en tweede verdieping uitstekend ingericht voor thuiswerken, gamen en streaming. Achter de woning heeft u de beschikking over een groene achtertuin welke is georiënteerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. Doordat er volwassen beplanting aanwezig is in de tuin heeft u veel privacy. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2011 en betreft het merk Remeha - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en vloerverwarming in de keuken en badkamer. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - Op het dak zijn 12 zonnepanelen aanwezig welke in 2022 zijn gelegd. - De woning is uitgerust met een goed onderhouden alarmsysteem met doormelding naar een meldkamer. Ook de rookmelders op alle verdiepingen zijn aangesloten op dit systeem. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een rustige woonlocatie in de zeer kindvriendelijke woonwijk "Speelheide" nabij scholen en uitstekende in- en uitvalswegen. Ook ligt de woning op korte afstand van het gezellige centrum van Best met alle bijbehorende voorzieningen.