Vogelhei 25685 GR BestHeivelden

Royale split-level woning op gunstige hoeklocatie met inpandige garage in het souterrain, een eigen oprit en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze verzorgde en eigentijds afgewerkte stadswoning beschikt over een ruimtelijke entree, een heerlijke lichte living, 4 slaapkamers en over een privacy biedende achtertuin op het noordoosten met tuinberging en een eigen, afsluitbare achterom. Deze drive-in woning met vrij uitzicht ligt op een toplocatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Heivelden’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen als winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en een NS station. Rondom de gemeente zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Tevens heeft Best een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1998 Inhoud woning ca. 583 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m² Overige inpandige ruimte ca. 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² Externe bergruimte ca. 8 m² Perceel 197 m² Energielabel B Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Bij binnenkomst valt meteen de heerlijke hoeveelheid licht en de hoogte van de ruimte op. Vanwege de vide staat de hal in open verbinding met de overloop op de 1e verdieping en heeft het geheel een aangename ruimtelijke uitstraling. De hal is keurig afgewerkt met lichtgeel stucwerk op de wanden, wit spuitwerk op het plafond en de donkere eikenhouten vloer is hier mooi doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping, het souterrain en tot de volledig en in donkerblauw en wit tinten betegelde toiletruimte. De keurige toiletruimte is ingericht met een wandcloset, fonteintje en voorzien van mechanische ventilatie. Bij het betreden van de woonkamer treft men als eerste de gezellige eethoek met open keuken aan. Dit is een buitengewoon fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in zowel de voor- als zijgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Vanuit hier heeft men bovendien prachtig vrij zicht op de openbare buitenruimte en de groenzone voor de woning. Ten opzichte van de buitenruimte ligt de eethoek verhoogd wat het gevoel van privacy bevordert. De eethoek biedt daarnaast plek voor een vrijstaande opstelling van een eettafel. Een fijne plek waar men met een gezelschap goed kan dineren. De gehele living heeft een verzorgd en smaakvol afwerkingsniveau en een eigentijdse uitstraling. De wanden zijn voorzien van stucwerk in licht beige kleurtonen, het plafond van wit spuitwerk en de vloer is belegd met een warme, donker eikenhouten vloer. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling en een vaste kast beschikt over mat, witte fronten, soft-close lades en over een donker, leverkleurig composieten werkblad met een lichtgrijs betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen met Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron en een carrouselkast. Alle apparatuur is van Siemens. De ruime zithoek aan de achterzijde van de woning ligt ten opzichte van de woonkeuken een halve verdiepingshoogte lager en ligt daarmee op gelijke hoogte als de buitenruimte. Het is een 3,9 meter hoge en uitermate lichte verblijfsruimte over de volle breedte van de woning met een hoge en kamerbrede pui tot op peil die het daglicht prettig diep de ruimte binnenbrengt. En de dubbele openslaande tuindeuren geven daarbij direct toegang tot het terras aan de achtergevel. De zithoek is voorzien van dimbare plafondverlichting. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich, naast een overloop met heel wat natuurlijk daglicht, 2 slaapkamers, een badkamer en een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De overloop en slaapvertrekken zijn keurig afgewerkt met wit spuitwerk op de plafonds, gestuukte wanden in overwegend lichte zachte tinten en belegd met een lichte laminaatvloer in houtlook. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met 3 raamkozijnen die hier heel wat prettig daglicht binnenbrengen en mooi zicht bieden op de achtertuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim van opzet. Een nette en lichte kamer met tweezijdig lichtval via de brede raamkozijnen in de voor- en zijgevel. De ruime badkamer is volledig betegeld in witte en donkerblauwe tinten en voorzien mechanische afzuiging en elektrische vloerverwarming. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een wastafel, een spiegel, een toiletkast, een kunststof ligbad met mengkraan en handdouche en een douchecabine met een thermostaatkraan. 2e Verdieping: Een vaste trapopgang maakt de overloop op de 2e verdieping bereikbaar. Deze overloop heeft eenzelfde afwerking en frisse uitstraling als de overloop een verdieping lager en is eveneens voorzien van natuurlijk daglicht. Waar de overloop op de 1e verdieping een vide heeft, is hier voorzien in een bescheiden werk-/speelhoek. De overloop biedt toegang tot nog eens 2 slaapkamers, een cv-kast en een bergruimte met legplanken. Slaapkamer 3 en 4 zijn wederom aangename lichte verblijfsruimtes met een goed afwerkingsniveau in lichte neutrale kleurtonen. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt daarbij nog over een balkon met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten, toegankelijk via een loopdeur. Het balkon heeft prachtig zicht op de woonstraat, groenzone en het winkelcentrum om de hoek en is voorzien van een buitenkraan. Souterrain: Een vaste hardhouten trap in de hal maakt de wasruimte in het souterrain bereikbaar. De wasruimte heeft een antracietkleurige keramische tegelvloer en is voorzien van verwarming, een vaste kast met legplanken en opstelruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de ruimte plaats aan de meterkast. Vanuit hier heeft men via een loopdeur toegang tot de inpandige garage met eenzelfde vloerafwerking, een uitstortgootsteen, een close-up boiler en een kantelgaragedeur (met loopdeur) naar de hellende oprit voor de woning. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige, groen aangelegde achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. Het is een privacy biedende tuin waarin het absoluut heel aangenaam verblijven is. De tuin is goed onderhouden en verzorgd aangelegd met onder andere een terras in sierbestrating, borders met vaste beplanting, een gazon en houten erfafscheidingen met hoge houten schotten, welke begroeid zijn met groenblijvende Hedera. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, elektravoorzieningen, tuinverlichting, een houten tuinberging (incl. verlichting en elektra) en over een afsluitbare houten poort naar de straat aan de rechter zijgevel van de woning. De voortuin is uitstekend onderhouden en aangelegd met siergrind, vaste beplanting en voorzien van een oprit met parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein. Maar ook op openbaar terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. Het geheel is gelegen aan een woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen (waarvan 1 direct voor de deur). Bovendien liggen het winkelcentrum Heivelden en een basisschool hier op steenworp afstand hiervandaan. Best is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden hiervan bereikbaar. Ook is de gemeente rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1998, inhoud woning ca. 583 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceel 197 m² - Royale, degelijk gebouwde, split-level woning in moderne architectuur op gunstige hoeklocatie met inpandige garage in het souterrain, een eigen oprit en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze verzorgde en eigentijds afgewerkte stadswoning beschikt over een ruimtelijke entree, een heerlijke lichte living, 4 slaapkamers en over een privacy biedende achtertuin op het noordoosten met tuinberging en een eigen, afsluitbare achterom - De drive-in woning met vrij uitzicht ligt aan een woonstraat in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Heivelden’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen als winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en een NS station (op ca. 2 km afstand). - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Best heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. De A2, A58 en A50 zijn snel te bereiken - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Intergas, plaatsingsjaar 2020, plaatsing in cv kast 2e verdieping. In de keuken bevindt zich een boiler t.b.v. Quooker. In de garage is ook een boiler aanwezig - Energielabel B - Meterkast: 13 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Meterkast bevindt zich in het souterrain - Voorzijde woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, polyglass gf - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Elektrische vloerverwarming in badkamer - Elektrisch bedienbare screens: nagenoeg overal m.u.v. 3 raamkozijnen op 2e verdieping aan achterzijde - Handmatig bedienbare screens: raamkozijn voordeur - Mechanische ventilatie in keuken, badkamer, bergruimte en toiletruimtes, merk Itho Daalderop, plaatsingsjaar ca. 2018, plaatsing in cv- kast 2e verdieping - Buitenkozijnen geschilderd in 2022 - Schilderwerk binnenzijde in goede staat - Glasvezelvoorziening aanwezig - Plat dak achterzijde woning vernieuwd in 2024 - Keuken en keukenapparatuur uit 2019 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.