Wandelhei 165685 GM BestHeivelden

Deze prachtige woning is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt! In 2020 is de begane grond volledig gemoderniseerd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een balkon. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of een thuiskantoor, alsmede een flink terras. Achter de woning ligt een fijne tuin, compleet met een garage, welke bereikbaar is vanaf het achtergelegen, met slagboom afgelsloten parkeerterrein. Kortom, een woning die niets te wensen overlaat. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin is de woning toegankelijk. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken alsmede de meterkast bereikbaar. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2020 voorzien van een nieuwe, moderne inrichting, bestaande uit een aanrecht in L-vorm, met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagntron-/oven, vaatwasser en quooker (niet in gebruik). De ruime woonkamer heeft een afmeting van plm 30 m², met een open verbinding naar de keuken. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl een stijlvolle deur leidt naar het portaaltje, van waaruit de trap naar de bovenverdieping toegang geeft. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van pvc-vloer (doorgelegd in de slaapkamers). Via de overloop zijn twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 17 m². Via deze kamer is het balkon te bereiken. Slaapkamer II is aan de voorzijde gesitueerd en is ca. 13 m². Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met ligbad, alsmede een inloopdouche met glazen wand. De dubbele wastafel met badmeubel en de bijbehorende separate kast zorgen voor extra opbergruimte. De designradiator zorgt voor comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot twee slaapkamers, wasruimte en royaal dakterras van plm. 11 m². Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen, is voorzien van laminaatvloer en dakkapel en de afmeting is ca. 14 m². Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde (9 m²) en is voorzien van pvc-vloer. C.v.-/wasruimte met opstelling c.v.-ketel (Remeha, 2010), unit mechanische ventilatie en aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met plantenborder. De achtertuin is volledig omsloten en afsluitbaar door middel van een poort aan de achterzijde. Een garage maakt het plaatje compleet! Hier heb je plaats voor de auto en/of fietsen of andere spullen. De garage is bereikbaar via het achtergelegen parkeerterrein. Het parkeerterrein is in gebruik bij de achtergelegen appartementen, en samen met deze bewoners heb je door middel van een slagboom op afstandbediening een toegangsmogelijkheid. Vanuit dit terrein geeft een afsluitbare poort tevens een korte route naar het winkelcentrum. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning; - de woning heeft 4 slaapkamers; - de woning heeft een privacy biedende achtertuin alsmede een fijn balkon aan zowel de voor- als achterzijde; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - in 2020 is de begane grond gemoderniseerd; - de tweede verdieping is voorzien van een airconditioning; - 13 zonnepanelen; - de ramen zijn deels voorzien van rolluiken en screens; - energielabel B (afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen); - veel openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving; - de woning is gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Heivelden nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.