Speldenmaker 23-A5683 NX BestDe Leeuwerik

Speldenmaker 23a te Best biedt het beste van comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige, prettige woonomgeving. Deze semi-bungalow beschikt over een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn (slapen, wassen en douchen). Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een extra douche, perfect voor logés of een gezin. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met een carport. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een zeer rustige buurt en toch op loopafstand van het centrum van Best. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u ’s ochtends heerlijk van de zon geniet. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras op de eerste verdieping op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning op een fijne locatie! Begane grond: De begane grond is praktisch en comfortabel ingedeeld, met alle voorzieningen binnen handbereik. U komt binnen via een overdekte entree, met een carport en oprit voor de auto. Via de oprit is tevens de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer, toiletruimte en berging/wasruimte. Deze berging is uitgerust met een cv-ketel (Intergas HR), unit voor mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een wandtoilet en fonteintje. De royale woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, dubbele spoelbak, boiler, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Tevens is er volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een laminaatvloer, een royale inbouwkast en grote raampartijen met een deur naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer met een inloopdouche (met glazen wand), wastafel, wandtoilet, kast en aansluiting voor de wasmachine. Verdieping: De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop extra ruimte. Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een doucheruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet. Daarnaast is er een volledig betegelde doucheruimte met douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het dakterras, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling bij aankomst. De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal om zonder veel onderhoud van de buitenruimte te genieten. Bijzonderheden: -Glasvezelaansluiting aanwezig -Boiler voor warm water in de keuken -Elektrisch bedienbaar zonneluifel aan de woonkamerzijde -Rolstoeltoegankelijk en geschikt voor minder-validen (volledig woonprogramma op de begane grond) -Gelegen op loopafstand van het centrum van Best -Rustige ligging in een doodlopende straat in de wijk ‘De Leeuwerik’ -Niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst Algemene informatie - Wij doen er alles aan je zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om een compleet beeld van de woning te krijgen kun je deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.