Johan Frisostraat 806641 CZ Beuningen (GE)Beuningen-Centrum

Altijd al willen wonen in het centrum van Beuningen, met alle winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is dit appartement aan de Johan Frisostraat 80 misschien wel jouw nieuwe thuis! Het betreft een verzorgd en praktisch ingedeeld driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1994. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een balkon dat bereikbaar is via de woonkamer. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut en woon je hier comfortabel op één woonlaag. Met een energielabel A en een recent vernieuwde cv-ketel (2023) is het appartement bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Locatie Wonen aan de Johan Frisostraat betekent wonen midden in het levendige centrum van Beuningen. Vanuit je voordeur loop je zo de winkelstraat in met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt Beuningen gunstig ten opzichte van Nijmegen en de uitvalswegen richting onder andere Den Bosch en Arnhem. Voor ontspanning in het groen zijn de uiterwaarden langs de Waal en diverse natuurgebieden in de omgeving eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994; - Woonoppervlak: ca. 83 m²; - Energielabel: A (geldig tot 29-04-2036); - Bijdrage VvE: ca. € 100,- per maand; - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel Indeling Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, met bellentableau, meterkasten en trappenhuis, bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal is gelegen en toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. Het balkon vormt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van het levendige centrum. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement en beide bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig met daarin de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Extern beschik je over een eigen berging (bergkast) op de begane grond alsmede een gezamenlijke fietsenstalling. De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke hal, voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel. Bijzonderheden: + Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Beuningen; + Praktisch ingedeeld driekamerappartement met twee slaapkamers; + Balkon direct bereikbaar vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; + Voorzien van energielabel A en een recent vernieuwde cv-ketel (2023); + Beschikking over een externe berging (bergkast) alsmede een gezamenlijke fietsenstalling; + Actieve VvE (in eigen beheer) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering en reservefonds; + Er is géén MJOP beschikbaar; + Vraag gerust naar de inhoud van de ouderdomsclausule welke van toepassing is op deze verkoop. Johan Frisostraat 80 biedt een mooie kans om comfortabel en centraal te wonen in Beuningen. Een praktisch appartement met alle voorzieningen op loopafstand en een fijne, complete indeling. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de centrale ligging en het wooncomfort.