Julianaplein 716641 CS Beuningen (GE)Beuningen-Centrum

Jouw nieuwe stek in het centrum van Beuningen: Julianaplein 71! Deze in 2019/2020 gemoderniseerde en instapklare maisonnette is met zijn ca. 80 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een zonneterras ideaal voor starters die dicht bij alles willen wonen. Met winkels, gezellige terrasjes en alle voorzieningen om de hoek, woon je hier midden in het bruisende hart van Beuningen. Deze appartement ligt op een toplocatie, is zeer praktisch ingericht, voorzien van moderne keuken, badkamer en toiletruimte, energielabel A (dak- en muurisolatie en HR++glas), een frans balkon voor het ochtendzonnetje en een privé dakterras van ca. 14 m2, om heerlijk te kunnen genieten van de middag- en de avondzon. Zin om meer te weten? Lees snel verder! Highlights - Centraal gelegen in het centrum - moderne keuken, badkamer en toiletruimte uit 2019/2020 - Zonneterras van ca. 14 m² op het westen - Frans balkon voor extra licht en frisse lucht - Twee slaapkamers; ideaal voor logees of een werkruimte - Lift in het complex voor extra comfort en gemak - Het gehele appartement is recent voorzien van HR++ glas Indeling van het appartement Begane grond In de centrale entree word je verwelkomd door een keurig trappenhuis met lift, handig voor de boodschappen en toegankelijk voor iedereen. Een eigen externe berging bevindt zich in het souterrain, handig voor fietsen en extra opslag. Eerste woonlaag Je betreedt het appartement via de hal, die toegang geeft tot de in 2020 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast en een bergkast met de cv-ketel (Remeha, 2013), de trapopgang naar de 2de woonlaag en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een gezellig frans balkon met openslaande deuren, een praktische trapkast en een laminaatvloer. De moderne keuken in hoekopstelling is in 2019 vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van granieten aanrechtblad, veel kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. En niet te vergeten het dakterras, welke direct vanuit de voordeur te bereiken is en een heerlijk plek is om in de middag- en avondzon te ontspannen. Tweede woonlaag Via de trap bereik je de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ook echt groot, aangezien dit voorheen 2 slaapkamers waren. Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, hoog plafond en dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer heeft een vaste verzorgde kastenwand met daarin bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De badkamer is in 2020 vernieuwd en is zeer compleet afgewerkt met o.a. inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, dubbele spiegelkast, wandcloset, designradiator en geheel betegeld. Algemene kenmerken + Woonoppervlak: ca. 80 m² + Externe berging: ca. 5 m² + Bouwjaar: 1998 + Energielabel A (geldig tot 12-06-2036) + Glasvezel aanwezig + Maandelijkse V.v.E. bijdrage: € 286,20 per maand + Omdat het een voormalig huur appartement betreft zijn onder andere de volgende bijzondere artikelen van toepassing: de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule. Wonen aan het Julianaplein 71 betekent genieten van alles wat Beuningen te bieden heeft: een snelgroeiende gemeente met uitstekende verbindingen naar Nijmegen en de rest van Nederland via de A50 en A73. Dit appartement biedt je de ideale kans op een centrale plek, comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in hartje Beuningen!