Aalsterveld 66641 SE Beuningen (GE)Beuningen-Aalsterveld

Deze lichte tussenwoning met berging en achtertuin met veel privacy en achterom bevindt zich op korte afstand van het centrum van Beuningen. Het woonhuis is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Diverse dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van de stad Nijmegen is op fietsafstand gelegen. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt bovendien voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Algemeen - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: 106 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 364 m3 - Perceeloppervlak: 131 m2 Indeling Begane grond: hal met meterkast. De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over meerdere ramen voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich in de woonkamer een trapkast. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en opbergruimte. In de keuken is een deur aanwezig welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit een tweede hal is de toiletruimte met staand toilet en fonteintje toegankelijk. Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en hierdoor heerlijk licht. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel, een staand toilet, een dakraam en de witgoedaansluitingen. Zolderverdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met de c.v.-ketel (Nefit Economy VR, eigendom, bouwjaar onbekend) en een groot dakraam (2024). De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Met gemak kan hier een ruime 4de slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 5 meter breed en circa 9 meter diep. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Bovendien beschikt men in de achtertuin over veel privacy. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Verder - Het woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur en de bovenlichten); - De woning beschikt over houten kozijnen; - Schilderwerk van de buitenkozijnen bevindt zich in zeer goede staat; - Op het dak van de berging bevinden zich vermoedelijk asbestplaten; - Energielabel C; - Projectnotaris van toepassing. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!