Anjelierstraat 16641 AX Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS IN HARTJE BEUNINGEN Op zoek naar een plek waar je zó in kunt trekken, zonder te klussen en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is deze instapklare hoekwoning in Beuningen misschien wel precies wat je zoekt. Ideaal voor gezinnen die graag rustig wonen, kinderen veilig willen laten opgroeien en tóch binnen een paar minuten in het centrum willen staan. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Royale uitbouw in de breedte én een sfeervolle uitbouw van een erker aan de voorzijde bij de keuken - Vrij vooruitzicht aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas: onderhoudsarm én energiezuinig - Hoogwaardige afwerking, inclusief titanium schakelmateriaal en dimmers - Centrum van Beuningen op loopafstand BEGANE GROND Zodra je binnenkomt in de ruime hal merk je het meteen: dit huis voelt groot en licht. Hier vind je ook het toilet, de opstelplaats voor wasmachine/droger en de cv-ketel. Loop je door, dan stap je de uitgebouwde woonkamer binnen – een heerlijke plek met volop lichtinval dankzij de schuifpui naar de tuin. ’s Zomers schuif je die open en heb je een naadloze verbinding met buiten. Het rolluik bij de schuifpui geeft je daarnaast ook nog eens extra comfort en privacy. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die dankzij de erker extra ruim en licht aanvoelt met heerlijk vrij vooruitzicht. Hier kook je met plezier: de keuken is uitgerust met complete rvs-inbouwapparatuur en biedt genoeg werk- en opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je een kastruimte voor extra berging, ook hangt hier de airco die de hele verdieping koel houdt in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Je vindt hier drie fijne slaapkamers – stuk voor stuk met voldoende licht en ruimte om naar eigen smaak in te richten. De badkamer is licht betegeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad voor de relaxmomenten, een aparte douche en een wastafelmeubel. BUITENLEVEN De tuin is absoluut een pluspunt. Gelegen op het zuiden, dus volop zon, maar tegelijkertijd ook privacyvol. Op het terras geniet je van lange zomeravonden, met uitzicht op de prachtige Molenwinkel “De Haag”. Er is een poort aanwezig aan de zijkant van het huis en nog een extra poort aan de hoofdweg. Zo bereik je eenvoudig de oprit aan de voorzijde, waar je één auto kwijt kunt. Daarnaast zijn er in de straat zelf meerdere openbare parkeerplekken beschikbaar. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Voor de deur vind je een grasveld en een speeltuin – ideaal voor kinderen om lekker te spelen terwijl jij een oogje in het zeil kunt houden. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand bereikbaar, net als winkels en supermarkten. En dan Beuningen zelf: een gezellig dorp met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Van sportclubs tot horeca, van een modern winkelcentrum tot prachtige natuur langs de Waal en in de uiterwaarden. Beuningen ligt bovendien pal naast Nijmegen, dus je bent zó in de bruisende stad voor werk, studie of een dagje uit. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A50, A73 en A15 rijd je binnen no time richting Arnhem, ’s-Hertogenbosch of het Land van Maas en Waal. SAMENVATTING Deze instapklare hoekwoning combineert ruimte, licht en comfort met een toplocatie in een rustige wijk. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe afwerking, zonnige tuin en alle voorzieningen in de buurt is dit hét perfecte huis voor wie zorgeloos wil wonen in het hart van Beuningen. Kortom: dit is er eentje die je écht gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.