Barbier 26641 DS Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Ben jij op zoek naar een woning met een verzorgde afwerking, praktische leefruimte, vier slaapkamers en een rustige ligging met goede bereikbaarheid? Dan is deze hoekwoning aan de Barbier 2 in Beuningen zeker iets voor jou! Deze woning is zonder dat je nog hoeft te klussen te betrekken. Locatie Barbier 2 ligt in een rustige en groene woonomgeving met een prettige, kindvriendelijke uitstraling. In de directe omgeving zijn groenvoorzieningen en speelplekken aanwezig, wat bijdraagt aan een fijne leefomgeving. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook Nijmegen ligt op korte afstand, waardoor voorzieningen van de stad snel te bereiken zijn. Zo woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlak: 97 m² - Perceeloppervlak: 158 m² - Bouwjaar: 1979 - Energielabel: C (geldig tot 19-12-2026) Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met een toilet met fontein uit 2018, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je doorloopt, kom je in de woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de deur naar de heerlijke tuin. Aan de voorzijde ligt de verzorgde keuken, geplaatst in 2022 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer uit 2018. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Tijdens de renovatie is tevens al het leidingwerk vervangen (tot aan de kruipruimte). In 2020 zijn op deze verdieping overal rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de c.v.-opstelling (Intergas, 2012, eigendom), de aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin, beide netjes en verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt zowat op het zuiden, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De combinatie van tegelwerk en borders zorgt voor een prettige buitenruimte. Achterin de tuin staat een praktische berging voor extra opslagruimte. Er is tevens een achterom. Bijzonderheden: + Een nette en verzorgde hoekwoning; + Keuken vernieuwd in 2022; + 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers; + Badkamer vernieuwd in 2018; + Spouwmuur nagevuld in 2020; + Geheel voorzien van isolerende beglazing; + Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022; + Houten kozijnen geschilderd in 2026; + Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf!