Burgemeester Geradtslaan 1236641 ZW Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Zeer mooie, gemoderniseerde en afgewerkte middenwoning met moderne badkamer (2019) en mogelijkheid vijf slaapkamers op loopafstand van centrum Beuningen. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: burgemeestergeradtslaan123.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen. LIGGING De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum Beuningen met alle denkbare voorzieningen. Meer faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. Beuningen is een plaats met een zeer divers aanbod van openbare- en winkelvoorzieningen. Ook de sport- en recreatiemogelijkheden zijn legio en daarbij komt de centrale ligging met goede verbinding naar Nijmegen en aansluiting op het landelijkwegennet (A73, A50 en A15). De stad Nijmegen met haar charmante, oude centrum ligt op slechts 20 minuten fietsen of 20 minuten met de bus die zo goed als voor de deur stopt. Beuningen heeft een prachtige dijk en uiterwaarden gelegen langs de rivier de Waal. Hier kan volop genoten worden van de prachtige natuur tijdens een heerlijke wandeling of fietstocht. INDELING Begane grond: Entree, hal met modern toilet voorzien van fontein en wandcloset, kelderkast met vernieuwde groepenkast en trap naar de eerste verdieping. Riante woon-/eetkamer met massief eiken parket, openslaande kunststof tuindeuren naar de tuin en een groot zonnescherm aan de achtergevel. De mooie luxe keuken (2009) is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, vrijstaand rvs 5-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-magnetron en koelkast met vriesvak),grote bar voorzien van een granieten blad en een plavuizen vloer. Woonkamer en keuken zijn zeer verzorgd afgewerkt en onder meer voorzien van nieuwe paneeldeuren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is makkelijk weer te splitsen in twee slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met horren en rolluiken. De moderne badkamer (2019) met is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Grote, netjes afgewerkte geïsoleerde zolder met nieuw dakraam, veel bergruimte in vernieuwde inbouwkasten en witgoedaansluitingen. Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde/vijfde slaapkamer. Tuin Nette voortuin met buitenkraan en markies. Verzorgde achtertuin met verschillende zit- en speelgedeelten, zonnescherm en een stenen berging, met achterom. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Deze zeer mooie gezinswoning is perfect onderhouden en in de loop der jaren fraai gemoderniseerd. - bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte ca. 127 m2 - Inhoud ca. 447 m2 - Beschutte en fraai aangelegde achtertuin met nieuwe achtermuur en achterom; - Grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, rolluiken, zonnescherm en markies; - Energielabel C - Bouwjaar 1971, nieuwe raamdorpels, groepenkast vernieuwd, kunststof kozijnen en dakraam, keuken 2009 en 2013, badkamer 2019; - CV-combiketel Nefit HR Topline 2011; - Buitenschilderwerk 2023 - Glasvezel internet - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-222 0901 of e-mailen. .