Christinastraat 236641 CJ Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Ruime hoekwoning woning met 3 slaapkamers en een ruime zolder met (nog af te werken) 4 de slaapkamer , achtertuin op het Oosten met houten schuur/garage. De woning ligt in een rustige buurt op loopafstand van het centrum. De woning is gedateerd maar heeft alle mogelijkheden om er een fijn familiehuis van te maken. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na maandag 13 oktober 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen In de hal van de woning bevinden zich de meterkast, het toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal loop je de woonkamer en de keuken met eenvoudig maar net keukenblok binnen. De keuken geeft toegang tot de achtertuin met garage en achterom. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer (met douche en wastafel). De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en is voorzien van dakramen. Op de voorzolder hangt de Cv-ketel. Hier is ook de mogelijkheid om te wassen en drogen. Er is een 4de slaapkamer gecreëerd. Deze is naar wens nog verder af te werken. De woning is voorzien van dak- , vloer-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De ketel is van 2008. Het energielabel is C. Buiten De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het Oosten. Is bijna volledig bestraat met groene borders en volledig omheind. Parkeren doe je in de straat of achter de woning. Locatie Beuningen ligt aan de zuidelijke oever van de Waal. Het rustgevende landschap in de omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken, uiterwaarden, bruggetjes en een flinke hoeveelheid groen. Sportverenigingen zoals een hockey- en voetbalclub zijn binnen handbereik en op 10 minuten rijden ligt recreatiegebied de groene heuvels. Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg zijn goed vertegenwoordigd. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.