Console 76641 MP Beuningen (GE)Beuningen-Olden Tempel

Een keurig afgewerkte woning die zonder klussen te betrekken is! Compleet gemoderniseerd, uitgebouwd en opvallend comfortabel: Console 7 in Beuningen is zo’n tussenwoning waar je binnenkomt en direct merkt dat er de afgelopen jaren stevig is doorgepakt. Je woont hier met kunststof kozijnen en HR+++ (triple) glas in de hele woning, een zonnige tuin op het zuidwesten, een stenen berging en een indeling die gewoon lekker werkt. De ligging in een groene woonwijk, dichtbij het centrum en speelgelegenheid, maakt het extra aantrekkelijk. Algemeen - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlak: 91 m² - Inhoud: 324 m³ - Perceeloppervlak: 146 m² - Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met meterkast, toiletruimte (vernieuwd) en trapopgang. Daarnaast is er een cv-/bergruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur richting buiten. Fijn detail: in de hal en woonkamer is er vloerverwarming (warm water) met een tegelvloer, beide aangelegd eind 2021. De woonkamer is ruim en licht en profiteert van de uitbouw. De keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd met een eiland en inbouwapparatuur. De luxe keukenopstelling van 2019, met inbouwapparatuur grotendeels uit 2019 en een vaatwasser uit 2023. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met vlizotrap naar een bergzoldertje, drie slaapkamers van circa 7 m², 9 m² en 12 m², en een moderne badkamer. De badkamer (2019) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tuin en berging Je beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, met een stenen berging. De wijk is groen opgezet, met speelveldjes, parkjes en waterpartijen in de directe omgeving. Belangrijke punten - Kunststof buitenkozijnen en HR+++ (triple) glas in de gehele woning - Dak: platdak volledig vervangen in 2023 - Vloerisolatie aanwezig (bij bouw, 6 cm piepschuim) - Cv-installatie: Remeha Avanta ACE 28C, geïnstalleerd november 2021, eigendom - 6 zonnepanelen (eigendom), 400 Wp per paneel, geplaatst maart 2023; opbrengst 2025: 1.958 kWh - Rookmelders aanwezig op iedere verdieping (circa 2021) - Geheel voorzien van rolluiken - Asbestmelding: klein stukje plaat bij buitenberging - Glasvezelaansluiting aanwezig Wil je zien hoe licht, strak en praktisch Console 7 in het dagelijks leven aanvoelt én hoe fijn die tuin op het zuidwesten is? Neem contact op en plan een bezichtiging, dan lopen we samen door de woning!