Klaproosstraat 186641 AR Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Aan de rustige Klaproosstraat in het geliefde Oud-Beuningen ligt deze ideale starterswoning met zonnige achtertuin op het zuid / zuidwesten. De vriendelijke omgeving bevindt zich op steenworp afstand van het gezellige centrum van Beuningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft slechts vijf minuten gewandeld te worden. Ook de bushalte ligt zo heerlijk dichtbij waardoor er heel eenvoudig en snel per openbaar vervoer naar de binnenstad van Nijmegen kan worden gereisd. Deze tussenwoning biedt onder andere een lichte woonkamer met half open keuken en een berging/bijkeuken, drie praktische slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een zonrijke achtertuin. Bovendien is dit huis energiezuinig dankzij de 10 aanwezige zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree in gang met meterkast en garderobe. Door naar de zogenaamde tussenhal met de trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de lichte, tuingerichte woonkamer waar een groot raam voorzien van een rolluik, voor aangenaam veel lichtinval zorgt. Tevens leidt een deur hier naar de zonnige achtertuin. De half open en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar. Hier is de witgoedapparatuur opgesteld en is er hier voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Deze bijkeuken heeft namelijk een directe toegang naar buiten. Het is dus tevens mogelijk om het huis binnen te komen via de bijkeuken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis gesitueerd. Beide kamers beschikken over een rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast met daarin de opstelling van de cv (cv-ketel Bosch, eigendom). Ook de eenvoudige badkamer ligt aan de voorkant en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tuin: De voortuin is aangelegd met groen en straatwerk en leidt enerzijds naar de voordeur en anderzijds naar de deur die uitkomt in de bijkeuken. De achtertuin ligt zeer aantrekkelijk op het zuid / zuidwesten waardoor hier genoten kan worden van veel zonuren. Het geheel bestaat uit een fijn zonneterras en een gazon. Alvast een eerste indruk opdoen? Kijk dan op Klaproosstraat18.nl. De juiste sfeer beleven kan het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij nodigen u dan ook van harte uit om persoonlijk een kijkje te komen nemen in deze woning met diverse mogelijkheden. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Klaproosstraat18.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.