Lagunesingel 86642 EA Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Verrassend veel ruimte op een toplocatie in De Beuningse Plas! Met maar liefst 195 m² woonoppervlak biedt deze royale middenwoning aan de Lagunesingel 8 een zee aan ruimte. Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Beuningse Plas geniet je hier dagelijks van een vrij uitzicht aan de voorzijde, een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers en een indrukwekkende tweede verdieping die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiswerkruimte of een hobbyverdieping; de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Combineer dat met een zonnige tuin op het westen, energielabel A en een woonomgeving waar water, groen en rust centraal staan, en je hebt een woning die zich onderscheidt door ruimte, comfort en woonkwaliteit. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 195 m²; - Perceeloppervlak: 278 m²; - Inhoud: 692 m³; - Bouwjaar: 2008; - Externe bergruimte: 6 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig; - Drie volwaardige woonlagen, ideaal voor grote of samengestelde gezinnen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Zonnige achtertuin op het westen; - Mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Wonen in De Beuningse Plas De Beuningse Plas staat bekend als één van de mooiste woonwijken van Beuningen. Hier woon je tussen rietkragen, waterpartijen en groene zones die zorgen voor een bijzonder prettige woonomgeving. Wandelen, fietsen of recreëren aan het water; het ligt hier letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ook Nijmegen ligt op korte fiets- en rijafstand. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toegang tot de berging, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. Deze is voorzien van een combimagnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de straat en het water aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een latvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers. Kenmerkend voor deze woning is dat werkelijk geen enkele ruimte klein aanvoelt. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een toilet, een bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2008, eigendom). Voor extra comfort is deze gehele verdieping voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Hier tref je een enorme open ruimte met dakramen en een indrukwekkende nokhoogte. Deze verdieping biedt alle vrijheid om volledig naar eigen wens in te delen. Denk aan meerdere extra slaapkamers, een werkruimte aan huis, een speelkamer, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Zelfs het realiseren van een vliering behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er achter de knieschotten volop bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen. Dat betekent volop genieten van de middag- en avondzon op mooie dagen. De tuin beschikt over een houten berging en biedt bovendien de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren via de achterzijde. Dat maakt het dagelijkse gebruik extra praktisch. De achtergelegen toegangsweg betreft een mandelige weg waarvoor samen met de directe omwonenden een vereniging is opgericht. De bijdrage bedraagt slechts € 45,- per jaar. Waarom de huidige bewoner hier zo prettig heeft gewoond? - Omdat je woont in de geliefde wijk De Beuningse Plas; - Omdat het vrije uitzicht aan de voorzijde blijvend is; - Omdat sommige bewoners zelfs een bootje voor de deur aan het water hebben liggen; - Omdat er in koude winters soms geschaatst kan worden; - Omdat de zonnige achtertuin op het westen een heerlijke plek is om te ontspannen. Een woning als deze kom je niet vaak tegen. De combinatie van een fantastische woonomgeving, een vrij uitzicht, een zonnige tuin én bijna 200 m² woonoppervlak maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag ervaren hoeveel ruimte, licht en wooncomfort Lagunesingel 8 te bieden heeft!