Ratelwacht 96641 EN Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Deze super leuke gezinswoning ligt op huisnummer 9 aan de rustige straat Ratelwacht. Dit huis biedt een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een fijne, vrije achtertuin met stenen berging. Het geheel is keurig onderhouden en een zeer aangename plek om in thuis te komen. De directe omgeving is rustig en gemoedelijk en toch op korte wandelafstand van het centrum van Beuningen waar alle denkbare faciliteiten worden aangeboden. Ook de bushalte, kinderopvang, scholen en sportaccommodaties zijn makkelijk bereikbaar. Diverse uitvalswegen liggen op een steenworp afstand en ook de sfeervolle stad Nijmegen met het gezellige stadscentrum ligt op een kwartiertje met de bus of per auto. Indeling: Begane grond: Entree in hal met veel inval van daglicht, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar modern sanitair met zwevend toilet en fontein. Door naar de woonkamer waar eveneens heerlijk veel licht is. Een vaste provisiekast hier, biedt handige bergruimte. Het zitgedeelte van de woonkamer is tuingericht dus heerlijk vrij van inkijk. Aan de voorzijde van het huis ligt de open keuken waarvandaan uitzicht is op het buitenleven. Deze keuken biedt onder andere een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. Aan de achtergevel zijn rolluiken te gebruiken. Eerste etage: Een vaste trap komt uit op de overloop met daaraan twee slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer beschikt over aangename airconditioning. Beide tweede slaapkamers hebben rolluiken voor het raam. Zowel op de overloop alsook op de slaapkamers ligt er een laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een ligbad en een wastafel. Ook hier is een rolluik te gebruiken. Tweede etage: Via wederom een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Op de voorzolder zijn zowel de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016) alsook de witgoedapparatuur gefaciliteerd. Doorgang naar de derde slaapkamer met knieschotten voor bergruimte. Ook hier zijn rolluiken voor de ramen geplaatst. Tuin: De voortuin is aangelegd met straatwerk en dient als oprit zodat op eigen terrein een auto geparkeerd kan worden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom. Bovendien is de tuin fijn omsloten waardoor lekker vrij van inkijk. De vrijstaande stenen berging heeft elektra en kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor het stallen van fietsen en dergelijke. Kortom een aantrekkelijke, goed onderhouden tussenwoning met een fijne indeling en een onderhoudsvriendelijke achtertuin in een plezierige, rustige buurt dichtbij alle denkbare voorzieningen. Een mooie impressie is te zien op ratelwacht9.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Ratelwacht9.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.