Slinger 806641 HD Beuningen (GE)Beuningen-Blanckenburgh

Comfortabele hoekwoning met royale leefruimtes, natuurstenen vloer en vloerverwarming over 3 verdiepingen! Geïnteresseerd? Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct online je afspraak! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Beuningen staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een hoogwaardige afwerking. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle natuurstenen vloer op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en een luxe uitstraling. Dankzij de slimme indeling, drie volledige woonlagen én een ruime overkapping in de achtertuin, is dit een ideaal gezinshuis waar je zo in kunt. De voormalige garage is bij het woongedeelte betrokken en ideaal als extra werkkamer, speelkamer of hobbyruimte! Binnen een straal van 150 meter zijn 3 speeltuintjes bereikbaar evenals het groen opgezette Hosterdpark met basketbal,- en voetbalveldje. De Slinger ligt in een groen opgezette woonwijk met woningen gebouwd in begin jaren '80. Direct aangrenzend vind je het centrum van Beuningen met alle voorzieningen onder handbereik! Nijmegen is met de auto en zelfs per fiets prima bereikbaar maar uiteraard is er ook een vlotte busverbinding. Alle denkbare voorzieningen als ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en hogeschool, middelbare scholen, musea en schouwburg zijn daar voorhanden. De aansluiting van Beuningen op het landelijke wegennet is perfect. Gelegen aan de oprit van de A73 en goede aansluiting op de A50, A15 en A325. Indeling Begane grond: Via de hal bereik je de moderne en ruime leefkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De open verbinding met de eetkamer maakt dat koken en tafelen hier heerlijk samenkomen. De woonkamer is tuingericht, licht en comfortabel dankzij de natuurstenen vloer met vloerverwarming en beschikt over een elektrische sfeerhaard. Vanuit de living loop je via openslaande deuren naar de tuin met overkapping: een gezellige plek om het hele jaar door buiten te zitten! Daarnaast beschikt de begane grond over een separate salonruimte, multifunctioneel in te delen als speelkamer, kantoor of tv-kamer. Via een portaal toegang tot separate wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een vierde (slaap)kamer. Dankzij de 4 grote dakramen is deze verdieping verrassend licht en ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Aan beide zijden bevindt zich extra bergruimte. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale overkapping welke doorloopt, perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue. Omdat het een hoekwoning betreft, geniet je van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Perceeloppervlakte 208 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2; - Inhoud woning 447 m3; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en zolder; - Grotendeels voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vaillant combiketel, bouwjaar onbekend; - Energielabel B.