Wolfsbossingel 336642 CL Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Wolfsbossingel 33, Beuningen Gld Wooncomfort, stijl en rust – allemaal onder één dak Met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m², een perceel van 426 m² én vijf slaapkamers is Wolfsbossingel 33 in Beuningen een droomhuis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Deze moderne 2-onder-1 kap woning is tot in de puntjes verzorgd, met een hoogwaardige afwerking, een luxe halfopen keuken met hoogwaardige apparatuur en een verrassend ruime, privacy volle tuin met overkapping aan huis. Alles is al gedaan: je hoeft alleen je eigen meubels mee te nemen. De indeling is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, met volop plek voor werk, hobby’s én ontspanning. Tel daar de rustige ligging aan een fraaie singel, de vrijstaande stenen garage en het verzorgde straatbeeld bij op – en je weet: dit is zo’n kans die je niet laat lopen. De buurt Deze woning ligt op een hoek aan een brede, rustige singel in de populaire en kindvriendelijke wijk De Beuningse Plas. Hier woon je midden in het groen, met uitzicht op water en op loopafstand van het park. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, sportclubs, winkelcentrum en gezellige eetgelegenheden bevinden zich op fietsafstand. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A73 en A50, waardoor je Nijmegen, Arnhem en zelfs Den Bosch snel bereikt. Beuningen zelf heeft een dorps karakter, maar biedt de voordelen van een stad op steenworp afstand. Begane grond Via de overdekte entree stap je de ruime hal binnen, waar de stijlvolle tegelvloer direct opvalt. Hier vind je ook het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde is royaal, licht en sfeervol, met een breed uitzicht op de groene singel. De en suite deuren leiden naar de eetkamer, waar plek is voor een grote eettafel. Vanuit hier heb je via een grote schuifpui toegang tot het terras met overkapping. De halfopen keuken is ingericht met een modern, greeploos keukenmeubel, uitgevoerd in een donkere kleurstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoom-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend is er een praktische ruime inloopkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde royaal is opgezet en is voorzien van een inbouwkast. Alle kamers zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt. De nette badkamer is afgewerkt met warme beige wandtegels en beschikt over een inloop regendouche en een eiken wastafelmeubel met dubbele wasbak. Op deze verdieping ligt een sfeervolle laminaatvloer, die doorloopt in alle kamers, en er is tevens een separaat toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De hoge nok en zichtbare houten spanten geven de ruimtes karakter. Dankzij de lichtinval zijn deze kamers ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. Op de overloop is nog een aparte inloopberging, en de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de witgoed aansluitingen vind je hier. Een vlizotrap brengt je op de bergzolder, waar je extra opslagruimte hebt. Buitenruimte De achtertuin is een waar pluspunt: ruim, verzorgd en uitstekend op de zon gelegen. De overkapping grenst direct aan de eetkamer en biedt een fijne plek voor een loungehoek of buitentafel. Verderop is er een royaal terras, omringd door weelderig groen en volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind en biedt volop privacy. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich de oprit richting de vrijstaande stenen garage – ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Bijzonderheden • Prachtige hoekwoning • Royaal en instapklaar met moderne afwerking • Woonoppervlakte: 155 m² • Perceeloppervlakte: 426 m² • Luxe halfopen keuken met complete inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Grote, zonnige achtertuin met overkapping en veel privacy • Vrijstaande garage • Rustige ligging aan een groene singel, nabij park en voorzieningen Dit is zo’n woning waar alles klopt: de ruimte, de ligging, de afwerking en de sfeer. Je hoeft niet te verbouwen of in te leveren op comfort – hier kun je direct gaan wonen. Ben je toe aan meer woonkwaliteit én een groene omgeving? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf!