Burgemeester van Mourikstraat 104112 LB BeusichemBeusichem

In een rustige woonomgeving in het sfeervolle Betuwse dorpje Beusichem tegenover groenvoorziening gelegen PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING met ROYALE TUIN. Deze fraaie woning is in 2022 geheel gemoderniseerd en deels verduurzaamd, door o.a. de plaatsing van extra isolatie, HR-glas en 20 zonnepanelen. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken met een groot eiland, een werkkamer op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping, bergruimte en een ruime bergvliering met veel opbergmogelijkheden. De woning heeft een heerlijke tuin rondom het huis met 2 bergingen en een zonnige ligging op het westen. De woning ligt op steenworp afstand van de belangrijkste voorzieningen van Beusichem. Het gezellige marktplein met leuke restaurants, slagerij en bakker, de sporthal en een recreatieplas liggen allen op loopafstand. Vanuit deze wijk is eenvoudig de ontsluitingsweg van Beusichem te bereiken, die u binnen 10 autominuten op de A2 brengt. Het dichtstbijzijnde NS-station (Culemborg) ligt eveneens op 10 autominuten. In Beusichem treft u o.a. een theater, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een basisschool. Bouwjaar: 1987 Woonopp.: 151 m² Inhoud: ca. 576 m³ Perc.opp.: ca. 407 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken vloer in visgraat motief, strak gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie raampartijen met roedeverdeling zorgen voor heerlijk veel lichtinval in huis.   De open keuken beschikt over een moderne en luxe inbouwkeuken met grote vaste kastenwand en een groot kook- en spoeleiland, uitgevoerd in een moderne mat zwarte kleur. Een echte eyecatcher! De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi oven, combimagnetron, 2 koelkasten en 2 vriezers. Daarnaast is er enorm veel kastruimte aanwezig. Op de begane grond is vanuit de hal nog een ruime werkkamer gelegen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Momenteel is de ruimte in gebruik als werkkamer, maar kan ook prima een slaapkamer of speelkamer zijn. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 prima slaapkamers voorzien van een nette vloerbedekking. Naast de ouderslaapkamer ligt nog een grote bergruimte voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan goed als extra baby- kinderslaapkamer worden gebruikt, maar bijvoorbeeld ook heel goed als royale walk-in-closet. De moderne en luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met een mooi badkamermeubel, 2e hangend toilet en een design radiator. Door de grote dakkapel is er in de badkamer extra ruimte en licht gecreëerd. Ruime bergvliering: Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Grote zolderverdieping met veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning heeft een tuin rondom. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. De keurig aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het westen is voorzien van een terras, diverse plantenborders, groot stuk gazon en een vrijstaande houten berging. Aan de zijkant van de woning is nog een extra aangebouwde houten berging geplaatst. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en als opslag.  Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Verwarming en warm water middels een Nefit HR cv-ketel uit 2022. Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 795.000,- k.k.