J. van Zantenstraat 184112 LL BeusichemBeusichem

Modern en energiezuinig gezinshuis met maarliefst 128 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, luxe overkapping en een praktische indeling op een fijne locatie nabij Culemborg. Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning aan de J. van Zantenstraat 18 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge wooncomfort: zo is de cv-combiketel vernieuwd in 2024, zijn de slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airconditioning en beschikt de woning over energielabel A. Dorpse rust mét voorzieningen dichtbij: Beusichem is een geliefd dorp in de gemeente Buren en staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving. Het is geen groot stedelijk centrum, maar wél een compleet dorp voor dagelijks leven. Je vindt er onder andere een supermarkt en diverse lokale winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor een gezin is dit dus absoluut een prettige en overzichtelijke woonomgeving, waar kinderen ook nog veilig buiten kunnen spelen. Voor een breder aanbod ben je snel in Culemborg (±10 minuten), hier vind je middelbare scholen, een groter winkelaanbod (centrum + supermarkten), meer sportclubs, sportscholen en zwembad en een NS-station met directe treinverbindingen. De bereikbaarheid is verrassend goed: A2 (richting Utrecht / Den Bosch) is circa 10–15 minuten rijden, de A15 (richting Tiel / Rotterdam) op circa 10 minuten en het NS-station Culemborg is circa 15 minuten fietsen en hier is een directe trein naar Utrecht (±25 min) en Den Bosch. Ook zijn er busverbindingen in de regio richting omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie ideaal: rustig wonen in het dorp, maar met stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met zicht op de straat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is goed afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop, bergruimte en aansluiting voor wasapparatuur. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van flink daglicht en airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De luxe overkapping vormt een echte verlenging van de woonruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom. Goed om te weten: -Woonoppervlakte ca. 128 m², 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers -Energielabel A -CV-combiketel vernieuwd in 2024 -Airconditioning op zolder -Moderne keuken (ca. 2020/2021) -Fraaie tuin met luxe overkapping en berging -Oplevering in overleg Interesse? Enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien. Aankoopmakelaar inschakelen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.