Markt 154112 JR BeusichemBeusichem

Sfeervol wonen in een karakteristieke woonboerderij in het hart van de Betuwe. In het charmante dorpje Beusichem, verscholen tussen de boomgaarden ligt deze vrijstaande woonboerderij vol karakter. Uniek gelegen in het historische hart van Beusichem vindt u deze fantastische woonboerderij. De woning is gelegen achter de monumentale woningen aan de Markt. Vanaf de Markt komt u onder de binnenpoort door bij het toegangshek van de boerderij. Deze bijzondere woning biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven, thuiswerken én genieten. Deze gemeentelijk monumentale boerderij ademt geschiedenis, maar is tegelijk van alle moderne gemakken voorzien en biedt uiterst veel wooncomfort. De voormalige deel is omgetoverd tot een riante en sfeervolle woonkamer, waar het licht rijkelijk binnenvalt en waar het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten een fantastisch uitzicht vormt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime woonkeuken, een eetkamer en een karakteristieke werkkamer in de opkamer, elk met hun eigen unieke uitstraling. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping – ideaal voor een gezin, gasten of het creëren van een aparte werk- of hobbyruimte. Midden in het dorp en toch rustig gelegen biedt de woning volop gemak: winkels, basisschool, theater en horeca bevinden zich op loopafstand. Beusichem ligt centraal in Nederland, met goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Culemborg en Tiel. Een unieke kans voor liefhebbers van historie, ruimte en rust. De combinatie van het authentieke karakter, de royale afmetingen, de prachtige tuin en de unieke ligging maakt dit een woning met zeldzame charme. Een plek waar het leven in alle rust gevierd kan worden – of je nu droomt van een levendig gezinshuis of een inspirerende woon-werkplek. Bouwjaar: circa 1870 Woonoppervlakte: 306 m² Perceeloppervlakte: 1020 m² Inhoud: 1293 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met natuurstenen vloer en fraai op maat gemaakte vaste kasten met garderobe en bergruimte. Toiletruimte met een hangend toilet en een eikenhouten wastafelmeubel met fonteintje . Toegang tot de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Van hieruit is ook de toegang tot de kelder, ideaal voor eventueel wijn- en extra voorraad. Aan de achterzijde van de woning in de voormalige deel van de boerderij bevindt zich de zeer royale woonkamer met eikenhouten vloer, mooie op maat gemaakte vaste kastenwand met gashaard, boekenkast en geïntegreerd televisiemeubel. Het sfeervolle balkenplafond, de originele stalramen en houten binten zorgen voor extra charme. De openslaande deuren geven een fraai uitzicht op de prachtige tuin. Vanuit de gang is tevens de geweldige woonkeuken te bereiken. De heerlijke familiekeuken met een fraaie op maat gemaakte eikenhouten keuken afgewerkt met een natuurstenen gefrijnd aanrechtblad. De modern landelijke inbouwkeuken met spoeleiland is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, groot Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasmachine, koelkast, twee vriezers en een mooie landelijke spoelbak. De keuken biedt daarnaast nog diverse zitplaatsen aan de bar om gezellig tijdens het koken bij te kletsen of lekker te ontbijten. De grote vaste kastenwand biedt veel mogelijkheden om spullen op te bergen. Vanuit de keuken is de doorgang naar de ruime eetkamer. Op de vloer liggen nog de originele houten vloerdelen die zijn geschilderd in een mooie, rustige kleur. De gaskachel in deze ruimte zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit deze kamer is middels een trapje de opkamer te bereiken welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Een unieke en bijzondere ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. 1e verdieping: De lange overloop biedt toegang tot maar liefst 7 slaapkamers van diverse afmetingen. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op deze verdieping zijn verder 2 landelijk moderne badkamers aanwezig en een separate moderne toiletruimte met een hangend toilet. Beide badkamers zijn in de stijl van de woning afgewerkt. De grootste badkamer is uitgerust met een royaal vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, design radiator en een eikenhouten badkamermeubel met een grote natuurstenen wastafel met dubbele kranen en dubbele wasbak. De 2e badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, design radiator en eikenhouten badkamermeubel met natuurstenen wastafel met enkele kraan. Middels een vlizotrap op 2 van de slaapkamers kom je op de twee ruime zolders terecht met veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde grote en sfeervolle tuin. Aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.. Daarnaast is er ruim voldoende vrije parkeergelegenheid op het marktplein voor bezoekers. De fantastische hoofdtuin heeft een ligging op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten. In deze geweldige tuin kun je op ieder moment van de dag lekker in het zonnetje of de schaduw zitten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, groot gazon, bomen, prachtige plantenborders, vijver en een sfeervolle houten veranda. De veranda, met houtkachel, is zeer ruim en tevens voorzien van een houten berging met veel bergruimte. Algemeen: De woning betreft een gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht. De woning heeft daardoor ook geen verplichting voor aanvraag energielabel. Verwarming en warm water middels 2 Nefit cv-ketels uit 2003, houtkachel en gashaard. De keuken en grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Zaterdag 13 september van 14.00 tot 15.00 doet de woning mee met de NVM open monumentendag. Dan kunt u zonder het maken van een afspraak de woning bezichtigen. De makelaar kan u dan ook meteen informeren over de fiscale en financiële voordelen van een rijksmonument. Beusichem, nabij Culemborg, is een centraal in Nederland gelegen dorp met uitstekende verbindingen via de A2 en de A15. Ook met de trein (vanaf Culemborg) zijn de reistijden naar de grote steden uitstekend te doen. Beusichem is een actieve leefgemeenschap met o.a. een goed uitgeruste supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, tuincentrum, theater en diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool, kinderdagverblijf, paramedisch centrum en huisartsenpraktijk; meerdere sportaccommodaties (o.a. tennissen, squash, fitness, voetbal) en ontspanningsmogelijkheden. Centraal ligt het historische marktplein met een wekelijkse markt.